【前 言】
隨著中國產業(yè)轉型的深入，中國房地產行業(yè)在經歷了上一個十年快速發(fā)展的“黃金時期”后，城市化進程推動房地產行業(yè)從高速運行到穩(wěn)步推進。這些改變是否將徹底改變中國房地產業(yè)現(xiàn)有格局？面對著國家新一輪嚴厲調控和行業(yè)格局調整，數(shù)萬家房地產企業(yè)又將何去何從？
房地產業(yè)作為一個資金密集型行業(yè)，對金融有極強的依賴性，隨著金融市場和工具的日益發(fā)達和不斷創(chuàng)新，除了各類住房儲蓄存款、住房貸款、房地產抵押貸款等間接融資形式，還有房地產信托、房地產證券化、房地產基金地產股權融資等各式各樣的房地產金融活動。如何運用創(chuàng)新的金融工具，讓房地產行業(yè)更加健康、持續(xù)的發(fā)展？
為此，清華大學整合國際、國內優(yōu)勢教育資源，充分發(fā)揮其房地產政策研究、金融政策研究、EMBA教育等多方優(yōu)勢，推出 “清華大學實戰(zhàn)型房地產高級管理課程研修班”。 項目內容力求反映當代房地產業(yè)發(fā)展的最新研究與實踐成果，并希望以此作為行業(yè)人士尋求行業(yè)智慧、分享商業(yè)經驗、探討管理哲學、建立高端人脈的頂級學習與交流平臺。
【項目優(yōu)勢】
★權威與專業(yè)：融合國內房地產政策專家，自名校的房地產金融教學知名教授、國際知名房地產金融機構投融資專家、國際知名房地產企業(yè)高管，組成了地產金融教育最具權威性和專業(yè)性的師資陣容，充分保證教學質量和學習效果。
★前瞻與實戰(zhàn)：采用互動式案例教學，由具備豐富理論知識和實踐經驗的專家、教授和企業(yè)家，結合成功或失敗的真實案例，采用講座、研討、案例學習的方式，將前沿理論與實際工作有機結合，提升學員的理論水平和實戰(zhàn)能力。
★交流與分享：國際、國內多地點授課，結合不同區(qū)域的經濟特點和地產發(fā)展狀況，選取區(qū)域行業(yè)經典案例進行實戰(zhàn)分析、模擬與討論；組織學員到地產金融最發(fā)達的地區(qū)學習，借鑒他們的經驗和教訓，使學員少走彎路。
【學制安排】
學制一年，每兩月集中授課3-4天(周五、周六、周日)，共240學時。
【證書頒發(fā)】
通過全部課程及論文答辯，將獲得由清華大學教育培訓管理處頒發(fā)的“清華實戰(zhàn)型房地產企業(yè)家高級管理課程研修班”證書。加蓋清華大學教育培訓管理處鋼印，證書可登陸清華大學教育培訓網(wǎng)站查詢。
【增值服務】
1、每年舉辦同學年會、創(chuàng)新經濟論壇等活動；
2、學員結業(yè)后2年內免費參加由清華大學深圳清華大學研究院培訓中心舉辦的同項目培訓課程；
【開課時間】 2011年 10 月 21 日 上課地點：清華大學

【課程體系】
宏觀政策篇：
第一模塊：宏觀經濟分析與房地產政策解讀

1. 中國房地產行業(yè)政策與市場回顧
2. 未來5-10年中國房地產地區(qū)市場分析/產品結構分析
3. 宏觀經濟政策演變和中長期展望
4. 中國房地產業(yè)資本結構演變
5. 中國房地產業(yè)融資結構演變
6. 中國房地產金融發(fā)展趨勢展望
7. 新形勢下中國房地產業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀與未來發(fā)展趨勢預測
8. 美國、歐洲、日本等發(fā)達地區(qū)房地產行業(yè)發(fā)展經驗與模式案例分析

地產金融篇：
第二模塊：房地產金融環(huán)境分析

1.國際房地產金融市場分析
2.國際房地產金融體系的發(fā)展趨勢
3.中國房地產金融政策研討與分析
4.中國房地產金融市場分析

第三模塊：地產金融工具與創(chuàng)新

1. 房地產金融概念和分類
2. 我國房地產金融的現(xiàn)狀和困境
3. 銀行的房地產金融
4. 擔保融資
5. 房地產開發(fā)融資
6. 國外房地產金融創(chuàng)新的現(xiàn)狀與發(fā)展趨勢

第四模塊：地產融資

1. 股權融資整體策劃
2. 防止收購和稀釋問題
3. 股權融資中的稅務安排
4. 增資擴股協(xié)議、法律問題和談判
5. 房地產基金：公募與私募
6. 房地產基金的募集方式
7. 房地產基金的最新運營模式
8. 房地產銀行融資案例分析

第五模塊：地產投資

1. 房地產周期和投資的變化類型
2. 房地產周期中的投資周期和交易（價格）周期
3. 國際與國內房地產周期介紹
4. 當前中國房地產周期階段判斷和應對
5. 房地產投資信托的類型
6. REITs國際運行模式的比較
7. 中國內地REITs基金的定位與模式的選擇
8. 房地產開發(fā)項目財務評價
9. 房地產投資現(xiàn)金流策略
10. 房地產開發(fā)投資風險分析

第六模塊：地產開發(fā)投資控制與開發(fā)流程管理

1. 房地產投資環(huán)境與市場分析
2. 資金的時間價值計算及其應用
3. 房地產投資經濟評價
4. 住房抵押貸款理論與實務
5. 住宅房地產投資
6. 商業(yè)房地產投資和城市商業(yè)結構分析


地產經營篇：
第七模塊：城市選擇戰(zhàn)略與拿地模式優(yōu)化

1.新城市的選擇戰(zhàn)略與決策要素
2.建設成熟有效的拿地模式
3.土地選擇與環(huán)境分析
4.土地評估、儲備與運營
5.招拍掛、一級開發(fā)、合作開發(fā)技巧及應用
6.城市發(fā)展戰(zhàn)略與城市規(guī)劃
7.國家、地方政府土地管理制度與改革分析

第八模塊：項目定位與整體、景觀規(guī)劃

1.房地產項目定位原則與差異化定位策略
2.房地產項目業(yè)態(tài)規(guī)劃與定位分析
3.房地產項目總體規(guī)劃方案策略
4.房地產景觀規(guī)劃設計與案例分析


A.住宅地產項目實操策略與投資

1.中國住宅房地產發(fā)展回顧
2.住宅地產的投資定位與分析
3.住宅地產的項目投資組合
4.住宅地產中的商業(yè)配套


B.商業(yè)地產項目實操策略與投資
1.商業(yè)地產的開發(fā)模式及投資策略
2.商業(yè)地產的業(yè)態(tài)組合策略、商圈的分析及定位
3.商業(yè)地產的招商與運營的管理
4.商業(yè)地產投資與融資模式分析
5.寫字樓、商業(yè)街投資開發(fā)要點
6.商業(yè)地產之專業(yè)市場投資開發(fā)要點（建材、家居、服裝、汽配等）

第九模塊：旅游地產項目實操策略與投資

1.中國旅游地產開發(fā)理論與經典案例
2.旅游地產與自然風景區(qū)的有機結合
3.二、三級旅游城市的投資環(huán)境分析
4.旅游地產的資本運營

第十模塊：工業(yè)地產項目實操策略與投資

1.中國的工業(yè)地產發(fā)展狀況
2.工業(yè)地產的投資策略與融資模式分析
3.工業(yè)地產主題定位與商業(yè)運營模式
4.開發(fā)區(qū)、產業(yè)園區(qū)的建設與合作

第十一模塊：房地產營銷策劃與銷售管理

1.房地產全程策劃與創(chuàng)新營銷
2.房地產營銷策劃的核心流程與媒體策略
3.營銷實戰(zhàn)層面的最大難題案例解析
4.領導力塑造及團隊銷售執(zhí)行力塑造
5.售樓中心及樓書設計理念與案例

地產管理篇：
第十二模塊： 房地產企業(yè)運營管理

1. 房地產組織構架與流程再造
2. 房地產企業(yè)品牌與項目品牌塑造策略
3. 房地產人力資本投資與管理
4. 房地產企業(yè)戰(zhàn)略定位與房地產企業(yè)商業(yè)模式創(chuàng)新

第十三模塊：房地產全面預算、成本控制與稅務籌劃

1.房地產稅務籌劃實戰(zhàn)案例分析
2.房地產全面預算管理
3.房地產財務管理戰(zhàn)略與財務架構
4.房地產成本控制戰(zhàn)略與策略
5.集團下屬物業(yè)管理企業(yè)的特殊發(fā)展模式
6.現(xiàn)代房地產企業(yè)的新客戶關系營銷

第十四模塊：房地產稅收熱點問題

1. 房地產營業(yè)稅
2. 房地產個人所得稅
3. 房地產企業(yè)所得稅
4. 房地產增值稅
5. 新會計準則對房地產企業(yè)的影響
第十五模塊：物業(yè)管理與客戶關系營銷

1.集團下屬物業(yè)管理企業(yè)的特殊發(fā)展模式
2.國際物業(yè)管理經驗與發(fā)展趨勢
3.現(xiàn)代房地產企業(yè)的新客戶關系營銷
4.客戶關系管理下的品牌價值提升

課外活動篇：
第一模塊 : 游學課堂
1.國內外著名地產項目考察參觀 （美國 歐洲 日本 韓國 香港）
2.企業(yè)家論壇，經驗分享 3.感商悟道
4.同學會
第二模塊 : 實戰(zhàn)案例分析研討
>>中國房地產百強企業(yè)成功案例 >>房地產高獲利項目開發(fā)模式
>>房地產企業(yè)融資十二方案與案例 >>房地產綠色建筑與新技術應用
>>房地產企業(yè)法律制度與政策解析 >>網(wǎng)絡時代的新市場營銷策略
>>房地產企業(yè)交易會成功營銷分析 >>國外房地產市場及其管理
>> CBD實踐與案例