中國培訓(xùn)易(m.duoleduo02.cn)
特色課程公開課
中國培訓(xùn)易（m.duoleduo02.cn）
| 金華 2013年8月16、17、18日 |
課程費用：3200元/人（包括培訓(xùn)費、景點門票、中餐、講義、茶點等）
課程背景
本次培訓(xùn)內(nèi)容包括三大專題：從資產(chǎn)、投資、收入、成本、費用、債務(wù)重組、資產(chǎn)交換等方面，詳細(xì)解讀其會計處理技巧與賬務(wù)調(diào)整方法。
課程詳情
專題一 房地產(chǎn)行業(yè)資產(chǎn)與投資業(yè)務(wù)的涉稅問題及處理方法一、存貨核算(庫存材料、庫存物資等)的涉稅問題及處理方法1、涉及甲供材業(yè)務(wù)如何進(jìn)行會計核算及稅務(wù)處理 2、如何區(qū)分甲供材與甲供設(shè)備3、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在接受建筑業(yè)勞務(wù)時涉及混合銷售業(yè)務(wù)時應(yīng)如何處理4、開發(fā)業(yè)務(wù)中涉及委托加工材料業(yè)務(wù)時如何處理二、固定資產(chǎn)和無形資產(chǎn)核算的涉稅問題及處理方法三、長期股權(quán)投資核算的涉稅問題及處理方法1、成本法下長期股權(quán)投資的會計核算與納稅調(diào)整2、權(quán)益法下長期股權(quán)投資的會計核算與納稅調(diào)整四、資產(chǎn)損失核算業(yè)務(wù)的涉稅問題及處理方法專題二 房地產(chǎn)行業(yè)收入與成本費用業(yè)務(wù)的涉稅問題及處理方法一、開發(fā)產(chǎn)品成本核算的涉稅問題及處理方法（一）、土地增值稅 （二）、企業(yè)所得稅1、房地產(chǎn)企業(yè)確定成本對象應(yīng)遵循那些原則 2、開發(fā)產(chǎn)品計稅成本支出包括哪些內(nèi)容3、房地產(chǎn)企業(yè)不同項目之間發(fā)生的共同成本應(yīng)采取哪些方法分?jǐn)偅ê厥鈽I(yè)務(wù)成本）？4、采取“以房換地”交易方式取得土地使用權(quán)的，土地成本如何確定？5、企業(yè)建造的地下停車場庫的成本如何處理？ 6、已銷開發(fā)產(chǎn)品的計稅成本如何計算？7、開發(fā)產(chǎn)品成本中的哪些費用可以預(yù)提？具體預(yù)提標(biāo)準(zhǔn)如何掌握？8、企業(yè)在結(jié)算計稅成本時其實際發(fā)生的支出應(yīng)取得但未取得合法憑據(jù)的如何處理？二、房地產(chǎn)企業(yè)費用核算的涉稅問題及處理方法（一）、借款費用的處理 1、企業(yè)向個人借款利息涉及的利率、票據(jù)、個人所得稅問題如何處理2、個人貸款企業(yè)使用，支付的利息在企業(yè)應(yīng)如何處理 3、統(tǒng)借統(tǒng)還利息如何進(jìn)行會計與稅務(wù)處理4、企業(yè)相關(guān)聯(lián)防借款利息應(yīng)如何進(jìn)行特別納稅調(diào)整（二）、廣告費用的處理 1、廣告費、業(yè)務(wù)宣傳費的計算依據(jù)應(yīng)該如何掌握2、廣宣費在何種情況下應(yīng)取得廣告業(yè)發(fā)票，取得的其他票據(jù)是否可以扣除3、計算扣除廣告費、業(yè)務(wù)宣傳費后應(yīng)如何填寫《廣告費業(yè)務(wù)宣傳費跨年度調(diào)整表》三、收入核算的涉稅問題及處理方法（一）、主營業(yè)務(wù)收入1、營業(yè)稅收入 2、土地增值稅收入 3、企業(yè)所得稅（1）完工開發(fā)產(chǎn)品銷售收入由哪些內(nèi)容組成 （2）不同銷售方式下開發(fā)產(chǎn)品銷售收入應(yīng)該如何確認(rèn)（3）銷售折扣、折讓與銷貨退回的處理 （4）買一贈一銷售的處理（依據(jù)：國稅函[2008]875號）（5）合作開發(fā)房地產(chǎn)，分配給對方的房屋如何確認(rèn)收入（二）、視同銷售收入如何進(jìn)行賬務(wù)與稅收處理（三）、其他業(yè)務(wù)收入1、房地產(chǎn)企業(yè)房屋租金收入如何入賬（含預(yù)租收入）2、房地產(chǎn)企業(yè)收取的違約金收入應(yīng)分別哪些情況進(jìn)行不同處理四、項目完工決算操作實務(wù)的涉稅問題及處理方法（一）、竣工驗收、竣工結(jié)算、竣工決算（二）、工程竣工對土地增值稅、企業(yè)所得稅、土地使用稅、建筑業(yè)營業(yè)稅的影響五、投資性房地產(chǎn)的核算的涉稅問題及處理方法（一）、以成本模式進(jìn)行后續(xù)計量的納稅調(diào)整 （二）、以公允價值模式進(jìn)行后續(xù)計量的納稅調(diào)整專題三 房地產(chǎn)行業(yè)企業(yè)所得稅應(yīng)納稅所得額、應(yīng)納稅額的計算及賬務(wù)調(diào)整操作實務(wù)（一）應(yīng)納稅所得額和應(yīng)納稅額的計算（二）跨地區(qū)應(yīng)納稅所得額和應(yīng)納稅額的計算（三）匯算清繳后進(jìn)行納稅調(diào)整及補(bǔ)繳企業(yè)所得稅的會計處理學(xué)員互動交流、專家現(xiàn)場疑難解答
注明：考察成本800、培訓(xùn)費2400元
講師簡介
簡生仁 老師
簡老師，我國資深稅務(wù)官員，從事房地產(chǎn)稅務(wù)稽查工作二十余年，多次參與全國稅收大要案稽查工作，有著豐富的房地產(chǎn)行業(yè)賬務(wù)處理技巧與稽查工作經(jīng)驗。授課特點：準(zhǔn)確、透徹、簡捷、實用；授課風(fēng)格：生動、詼諧、風(fēng)趣、幽默。
課程對象
房地產(chǎn)企業(yè)董事長、總經(jīng)理、財務(wù)總監(jiān)、財務(wù)經(jīng)理、稅務(wù)經(jīng)理、會計人員
各國稅、地稅、會計師事務(wù)所、稅務(wù)師事務(wù)相關(guān)人員及財稅專業(yè)人士
備 注
課程名稱：房地產(chǎn)行業(yè)核心業(yè)務(wù)會計處理技巧與賬務(wù)調(diào)整方法
| 咨詢電話：020-29042042 QQ： 59870764 |
報 名 回 執(zhí) 表
為確保您的報名名額和及時參加，請?zhí)崆皩⒋耍▓竺恚?/font>E-mail至674837974@QQ.com；721560397@QQ.COM（符小姐、黃小姐）我們將有專人與您聯(lián)系確認(rèn)，并于開課前發(fā)出《培訓(xùn)報名確認(rèn)函》。培訓(xùn)時間、地點、住宿等詳細(xì)信息請以《培訓(xùn)報名確認(rèn)函》書面通知為準(zhǔn)，敬請留意。謝謝！
聯(lián)系人：符小姐 電話：18588851172 QQ：674837974 |
網(wǎng)址：m.duoleduo02.cn（中國培訓(xùn)易）
課程名稱：房地產(chǎn)行業(yè)核心業(yè)務(wù)會計處理技巧與賬務(wù)調(diào)整方法 時間地區(qū)：____月____日_____市 | |||||
公司全稱： | |||||
聯(lián)系人 | | 部門 | | 公司網(wǎng)址 | |
聯(lián)系電話 | | 傳真 | | 聯(lián)系郵箱 | |
公司地址 | | 郵編 | | ||
參會人數(shù): 名 | |||||
參會人員資料 | |||||
姓名 | 職務(wù) | 電話 | 手機(jī) | E-mail | |
| | | | | |
| | | | | |
| | | | | |
付款方式: □ 轉(zhuǎn)帳 □ 現(xiàn)金 （請選擇 在□打√） 注：部分地區(qū)不可現(xiàn)金
開戶人: 廣州必學(xué)企業(yè)管理咨詢有限公司 開戶行: 中國農(nóng)業(yè)銀行廣州天銀大廈支行 帳 號: 4405 8501 0400 08276 | |||||
課程金額：__________ | |||||
住宿要求（費用自理，開課前三天預(yù)訂） | |||||
是否需要會務(wù)組協(xié)助安排住宿: □是 □否 入住天數(shù)（ ）天 入住時間 2025 年 月 日 □標(biāo)準(zhǔn)雙人間（ ）間 □標(biāo)準(zhǔn)單人間（ ）間 | |||||
發(fā)票信息： 一、增值稅普通發(fā)票（數(shù)電票）： 公司名稱（發(fā)票抬頭）： 納稅人識別號： 發(fā)票內(nèi)容：□1、*現(xiàn)代服務(wù)*培訓(xùn)費 □2、*現(xiàn)代服務(wù)*咨詢服務(wù)費 □3、*現(xiàn)代服務(wù)*咨詢費 □4、*現(xiàn)代服務(wù)*培訓(xùn)咨詢服務(wù)費 二、增值稅專用發(fā)票（數(shù)電票）： 公司名稱： 納稅人識別號： 發(fā)票內(nèi)容：□1、*現(xiàn)代服務(wù)*培訓(xùn)費 | |||||