中國培訓(xùn)易(m.duoleduo02.cn) 綜合管理公開課 

 

 

 


  

  

主辦單位：廣州必學(xué)企業(yè)管理咨詢有限公司
      中國培訓(xùn)易（m.duoleduo02.cn）

舉辦時(shí)間：
上�！�2014年4月25-26日深圳　2013年12月21日至2013年12月22日
課程費(fèi)用：4500元/人（報(bào)名5人以上企業(yè)贈(zèng)送1個(gè)免費(fèi)名額,費(fèi)用包含講師費(fèi),場(chǎng)地費(fèi),會(huì)議中餐,資料費(fèi),結(jié)業(yè)證書等,并提供酒店代訂服務(wù)）
會(huì) 員 價(jià)：會(huì)員優(yōu)惠價(jià)請(qǐng)咨詢客服， QQ:674837974 手機(jī)/微信：18588851172 符小姐

課程特色
面授+聽課者實(shí)際案例輔導(dǎo)（特色項(xiàng)目）。授課老師具備近十年的商業(yè)地產(chǎn)操盤經(jīng)驗(yàn)，歡迎學(xué)員帶案例現(xiàn)場(chǎng)咨詢?cè)\斷。
課程背景
商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)全程風(fēng)險(xiǎn)重重，一著不慎滿盤皆輸，小輸葬送一個(gè)項(xiàng)目，大輸拖跨一個(gè)公司。本課程采取全案例講解教學(xué)，案例深刻警醒，讓學(xué)員系統(tǒng)了解商業(yè)地產(chǎn)全程開發(fā)過程中的各個(gè)重要風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)，找到規(guī)避策略。課程對(duì)于商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)及招商運(yùn)營的企業(yè)，在提升實(shí)際操盤能力，規(guī)避開發(fā)風(fēng)險(xiǎn)等方面具有極其重要的意義。



課程詳情
一、商業(yè)地產(chǎn)的現(xiàn)狀分析
1、 商業(yè)地產(chǎn)國內(nèi)發(fā)展簡史 2、國內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)的失敗原因
二、商業(yè)地產(chǎn)前期致命風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)（16個(gè)）
1、并購項(xiàng)目股權(quán)與債務(wù)危機(jī) 2、合作開發(fā)
3、政府商圈規(guī)劃引導(dǎo) 4、貪大:城市人口不夠
5、求洋:城市時(shí)尚度不夠或周邊人口檔次低 6、國道、火車道、立交橋等影響
7、規(guī)劃設(shè)計(jì)單位選擇 8、規(guī)劃設(shè)計(jì)參數(shù)的限制
9、商業(yè)開口選擇 10、動(dòng)線結(jié)構(gòu)不合理
11、物業(yè)層高及荷載不合理 12、基礎(chǔ)設(shè)施功能不足
13、銷售與招商為導(dǎo)向?qū)Ξa(chǎn)品設(shè)計(jì)的影響 14、前期啟動(dòng)資金及開發(fā)節(jié)奏
15、家族式管理陷阱 16、職業(yè)經(jīng)理人能力鑒別
三、商業(yè)地產(chǎn)中期致命風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)（13個(gè)）
1、先施工后招商 2、招商與銷售的配合
3、招商與工程的配合 4、銷售代理公司選擇
5、招商代理公司選擇 6、包租模式
7、銷售節(jié)點(diǎn)選擇 8、業(yè)態(tài)組合
9、品牌組合 10、裝修管控
11、招商次序及節(jié)點(diǎn)失控 12、開業(yè)前掉鋪
13、團(tuán)隊(duì)貪腐
四、商業(yè)地產(chǎn)后期致命風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)（7個(gè)）
1、開業(yè)時(shí)間 2、商業(yè)景觀及導(dǎo)示缺失
3、營銷企劃缺失 4、招商調(diào)整滯后
5、團(tuán)隊(duì)配合不暢 6、多種經(jīng)營品質(zhì)低
7、政府關(guān)系協(xié)調(diào)
五、經(jīng)典案例借鑒（2小時(shí)）
1、 定位案例 2、招商案例 3、死盤復(fù)合案例


講師簡介
  房地產(chǎn)專家 老師


課程對(duì)象
1、有商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目在開發(fā)或運(yùn)作的開發(fā)企業(yè)及相關(guān)企業(yè)中高層管理者
2、商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商決策層、運(yùn)營、招商、風(fēng)險(xiǎn)管理等相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)
3、擬進(jìn)入商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域的企業(yè)董事長、總經(jīng)理及相關(guān)決策層領(lǐng)導(dǎo)
4、房地產(chǎn)企業(yè)董事長、總經(jīng)理、項(xiàng)目總經(jīng)理、策劃總監(jiān)、招商總監(jiān)、設(shè)計(jì)總監(jiān)等領(lǐng)導(dǎo)


備    注

課程名稱：如何規(guī)避商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)全過程 《36個(gè)致命風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)及相關(guān)案例深度解析》

 

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為確保您的報(bào)名名額和及時(shí)參加，請(qǐng)?zhí)崆皩⒋耍▓?bào)名表）E-mail至674837974@QQ.com；721560397@QQ.COM（符小姐、黃小姐）我們將有專人與您聯(lián)系確認(rèn)，并于開課前發(fā)出《培訓(xùn)報(bào)名確認(rèn)函》。培訓(xùn)時(shí)間、地點(diǎn)、住宿等詳細(xì)信息請(qǐng)以《培訓(xùn)報(bào)名確認(rèn)函》書面通知為準(zhǔn)，敬請(qǐng)留意。謝謝！

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課程名稱：如何規(guī)避商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)全過程 《36個(gè)致命風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)及相關(guān)案例深度解析》       時(shí)間地區(qū)：____月____日_____市

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開戶行: 中國農(nóng)業(yè)銀行廣州天銀大廈支行

帳 號(hào): 4405 8501 0400 08276

課程金額：__________

住宿要求（費(fèi)用自理，開課前三天預(yù)訂）

是否需要會(huì)務(wù)組協(xié)助安排住宿:  □是   □否  入住天數(shù)（  ）天

入住時(shí)間  2025 年    月    日    □標(biāo)準(zhǔn)雙人間（  ）間    □標(biāo)準(zhǔn)單人間（  ）間                                             

發(fā)票信息：

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發(fā)票內(nèi)容：□1、*現(xiàn)代服務(wù)*培訓(xùn)費(fèi)  □2、*現(xiàn)代服務(wù)*咨詢服務(wù)費(fèi)  □3、*現(xiàn)代服務(wù)*咨詢費(fèi)  □4、*現(xiàn)代服務(wù)*培訓(xùn)咨詢服務(wù)費(fèi)

 

二、增值稅專用發(fā)票（數(shù)電票）：

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