項(xiàng)目背景
　　房地產(chǎn)業(yè)的調(diào)控，可謂一波未平一波又起，房地產(chǎn)的市場似乎一夜之間降到冰點(diǎn)�？梢钥隙ǖ氖�，房地產(chǎn)企業(yè)的洗牌將不可避免。為了幫助房地產(chǎn)企業(yè)“強(qiáng)健體魄”，順利度過政策嚴(yán)冬，復(fù)旦大學(xué)管理學(xué)院全新推出房地產(chǎn)高級工商管理總裁課程。本課程透過戰(zhàn)略管理、開發(fā)管理、團(tuán)隊(duì)與領(lǐng)導(dǎo)力創(chuàng)新、戰(zhàn)略財(cái)務(wù)管理、精細(xì)化運(yùn)營、房地產(chǎn)融資案例研究等內(nèi)容的學(xué)習(xí)，在幫助學(xué)員深入了解房地產(chǎn)行業(yè)深層次發(fā)展規(guī)律，借鑒他國先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)，科學(xué)地應(yīng)對中國房地產(chǎn)企業(yè)目前的實(shí)際問題和面臨的挑戰(zhàn)的同時，著重幫助房地產(chǎn)企業(yè)家建立高效的管理團(tuán)隊(duì)，有效提升組織整體運(yùn)行機(jī)制，從而成功帶領(lǐng)企業(yè)從優(yōu)秀到卓越的飛躍，實(shí)現(xiàn)企業(yè)的“抗周期”和“保增長”！

項(xiàng)目特色
　　1、房地產(chǎn)總裁班學(xué)員或擁有土地儲備，或擁有雄厚資本，借助這個交流平臺，在系統(tǒng)學(xué)習(xí)，提升自我的同時，加強(qiáng)交流，加深合作，拓展無限商機(jī)；

　　2、采取國際通行的模塊式課程設(shè)計(jì)，極具針對性和系統(tǒng)性，講授新的產(chǎn)業(yè)形勢下中國房地產(chǎn)CEO所需的核心專業(yè)知識，是對學(xué)員房地產(chǎn)開發(fā)、企業(yè)運(yùn)營、資本運(yùn)作、宏觀分析與戰(zhàn)略決策能力的高水平鍛造和提升；

　　3、一批來自名校具有豐富總裁班教學(xué)經(jīng)驗(yàn)和房地產(chǎn)管理專業(yè)知識及實(shí)際操作經(jīng)驗(yàn)的教授和專家，國際知名房地產(chǎn)金融機(jī)構(gòu)投融資專家，國內(nèi)外知名房地產(chǎn)企業(yè)高管，房地產(chǎn)政府主管部門領(lǐng)導(dǎo)、政策專家，組成了強(qiáng)大的師資陣容，充分保證了教學(xué)質(zhì)量和學(xué)習(xí)效果。

　　　4、香港的房地產(chǎn)業(yè)都經(jīng)歷過數(shù)輪房地產(chǎn)泡沫，今天存活下來的企業(yè)，一定有它獨(dú)特的競爭能力。本班移動課堂特別安排在香港，讓各位同學(xué)將有機(jī)會在課堂內(nèi)外，結(jié)識更多的香港房地產(chǎn)當(dāng)家人，透過參訪與座談，分享香港成功的房地產(chǎn)企業(yè)永續(xù)經(jīng)營的管理經(jīng)驗(yàn)和心得體悟。


課程大綱
A：房地產(chǎn)戰(zhàn)略管理課程模塊
A1：“二次定寬”與國際房地產(chǎn)投資篇 “二次定寬”與美國房地產(chǎn)投資
“二次定寬”與歐洲房地產(chǎn)投資
“二次定寬”與亞洲房地產(chǎn)投資
A2：宏觀經(jīng)濟(jì)與房地產(chǎn)發(fā)展篇 美元泛濫與中國宏觀經(jīng)濟(jì)政策調(diào)整
啟動內(nèi)需與國家房地產(chǎn)新政
新一輪升息周期的特征與應(yīng)對
中、外房地產(chǎn)發(fā)展周期比較研究
未來10年中國城市居民收入增長水平預(yù)測
城鄉(xiāng)統(tǒng)籌與中國城市化
A3：區(qū)域經(jīng)濟(jì)與房地產(chǎn)投資戰(zhàn)略篇 2010-2020中國領(lǐng)先的經(jīng)濟(jì)區(qū)域
城市房地產(chǎn)投資潛力的評估與分析
A4：城市化與中小城市房地產(chǎn)發(fā)展篇 土地管理體制改革與中小城市地價走勢
農(nóng)村稅費(fèi)改革與新一輪農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展
城市化與中小城市房地產(chǎn)發(fā)展
中小發(fā)展商的中小城市土地儲備
A5：土地運(yùn)營篇 地價測算
土地招拍掛技巧
一級土地市場開發(fā)與運(yùn)營
二手地交易的收益與風(fēng)險管理
A6：房地產(chǎn)策劃篇 土地解碼與概念產(chǎn)品創(chuàng)造
市場細(xì)分與差異化定位
A7：房地產(chǎn)營銷創(chuàng)新篇 賣點(diǎn)提煉與整合營銷
產(chǎn)品造勢與廣告策略
營銷組織與高效執(zhí)行

B：房地產(chǎn)開發(fā)管理課程模塊 B1：風(fēng)水與房地產(chǎn)開發(fā)決策 《周易》與《易經(jīng)》概要
“風(fēng)水”分析方法與現(xiàn)代科學(xué)預(yù)測
房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)中的風(fēng)水要領(lǐng)
B2：房地產(chǎn)市場調(diào)查與預(yù)測篇 數(shù)據(jù)采集與分析
市場狀況與趨勢判斷
B3：房地產(chǎn)設(shè)計(jì)與價值創(chuàng)造篇 國際住宅設(shè)計(jì)最新發(fā)展趨勢
不同物業(yè)類型的設(shè)計(jì)要領(lǐng)與價值創(chuàng)造
B4：房地產(chǎn)景觀設(shè)計(jì)與產(chǎn)品競爭力提升篇
中、外景觀設(shè)計(jì)比較研究
以景觀設(shè)計(jì)提升產(chǎn)品競爭力
B5：建筑技術(shù)與產(chǎn)品升級篇 國內(nèi)外建筑技術(shù)、工藝最新發(fā)展
新技術(shù)、新工藝應(yīng)用與產(chǎn)品升級換代
B6：房地產(chǎn)銷售管理與終身客戶發(fā)展篇
不動產(chǎn)銷售技巧與電話營銷
銷售培訓(xùn)與團(tuán)隊(duì)管理
客戶關(guān)系與終身客戶發(fā)展
B7：房地產(chǎn)工程管理與成本控制篇 工程預(yù)算與調(diào)整
PMP在房地產(chǎn)工程管理中的應(yīng)用與實(shí)踐
B8：物業(yè)管理與品牌塑造篇
物業(yè)公司引進(jìn)與合作關(guān)系管理
業(yè)主委員會組建與控制
社區(qū)文化創(chuàng)建與房地產(chǎn)品牌塑造

C：房地產(chǎn)融資管理課程模塊 C1：外資銀行與房地產(chǎn)項(xiàng)目融資 外資銀行中國業(yè)務(wù)戰(zhàn)略與競爭策略
外資銀行合作戰(zhàn)略構(gòu)建與合作關(guān)系管理
C2：民間資本與房地產(chǎn)項(xiàng)目融資 資金互助與民間融資
私募基金與夾層融資
C3：國際基金與房地產(chǎn)項(xiàng)目融資 國際基金中國地產(chǎn)投資戰(zhàn)略
國際基金合作模式設(shè)計(jì)與實(shí)施
典型案例研究
C4：房地產(chǎn)信托、REITS與房地產(chǎn)項(xiàng)目融資
REITS與REITS市場
房地產(chǎn)項(xiàng)目打包與REITS融資
房地產(chǎn)信托融資
C5：資本市場與房地產(chǎn)項(xiàng)目融資
股權(quán)分置改革與資本市場新功能
國內(nèi)、國際上市與買殼上市
貨幣市場改革與房地產(chǎn)直接融資

D：公共管理課程模塊 D1：管理能力發(fā)展篇 1.領(lǐng)導(dǎo)力 2.執(zhí)行力 3.溝通力
D2：組織效率提升篇 1.公司治理 2.變革管理 3.運(yùn)營管理
D3：企業(yè)資源管理篇 企業(yè)發(fā)展中的人的管理
房地產(chǎn)項(xiàng)目投資分析與風(fēng)險管理
房地產(chǎn)企業(yè)的財(cái)務(wù)管理與控制
房地產(chǎn)企業(yè)稅收策劃與合理避稅


講師簡介

華　民
復(fù)旦大學(xué)世界經(jīng)濟(jì)研究所所長，教授，博士生導(dǎo)師
長期從事世界經(jīng)濟(jì)與國際經(jīng)濟(jì)的教學(xué)與研究工作
1996年享受國務(wù)院特殊津貼

謝家瑾
原國家建設(shè)部住宅與房地產(chǎn)業(yè)司長，中國物業(yè)管理協(xié)會會長
長期從事房地產(chǎn)管理工作參加全國住房制度改革

住房供應(yīng)體系、活躍房地產(chǎn)市場、完善住房公積金制度、推進(jìn)物業(yè)管理及房地產(chǎn)市場宏觀調(diào)控等有關(guān)政策制定和工作推進(jìn)

孟曉蘇
中國房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)理事長，幸福人壽保險股份有限公司擬任董事長
中國企業(yè)家協(xié)會執(zhí)行副會長、中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會開發(fā)專業(yè)委員會主任曾任中國房地產(chǎn)開發(fā) 集團(tuán)公司總經(jīng)理、董事長、總裁國務(wù)院萬里副總理秘書
全國人大常委會辦公廳副局長、中華人民共和國國家進(jìn)出口商品檢驗(yàn)局副局長

寧向東
清華大學(xué)經(jīng)濟(jì)管理學(xué)院企業(yè)戰(zhàn)略與政策系教授、博士生導(dǎo)師
2000年入選北京市社會科學(xué)“百人工程”計(jì)劃
2000年受聘擔(dān)任世界銀行項(xiàng)目咨詢專家
2004年曾擔(dān)任美國麥肯錫公司研究項(xiàng)目顧問

王佳芬
中國平安信托有限責(zé)任公司副董事長
上海市女企業(yè)家協(xié)會會長
曾任上海光明乳業(yè)股份公司的董事長兼總經(jīng)理

李　忠
華高萊斯國際地產(chǎn)顧問（北京）有限公司董事總經(jīng)理。
首都規(guī)劃委員會專家顧問
中國土木工程學(xué)會住宅工程指導(dǎo)工作委員會委員
中國民族建筑研究會建筑環(huán)境與居住文化專業(yè)委員會副主任

袁　岳
零點(diǎn)研究咨詢集團(tuán)董事長兼總裁
第一財(cái)經(jīng)“頭腦風(fēng)暴”著名主持人
西南政法大學(xué)法學(xué)碩士，北京大學(xué)社會學(xué)博士
哈佛大學(xué)肯尼迪政府學(xué)院MPA，2007年耶魯世界學(xué)者

強(qiáng)茂山
清華大學(xué)建設(shè)管理系教授，副系主任，和清華大學(xué)國際工程項(xiàng)目管理研究院副院長。他目前的學(xué)術(shù)兼職及資質(zhì)包括：美國項(xiàng)目管理學(xué)會認(rèn)證PMP, 英國皇家特許建造師，中國水利學(xué)會施工專業(yè)委員會系統(tǒng)工程專門委員會委員和《工程經(jīng)濟(jì)》雜志編委會副主任。研究領(lǐng)域包括：項(xiàng)目資源集成模式與機(jī)制、項(xiàng)目投入與受益測定、責(zé)權(quán)與風(fēng)險管理、績效與激勵機(jī)制等。

黎明楷
香港中原地產(chǎn)董事會主席
1964年生于香港，1986年畢業(yè)于香港大學(xué)機(jī)械工程學(xué)系
1989年加盟中原地產(chǎn)，處理中國業(yè)務(wù)為主
1998年出任中原（中國）董事總經(jīng)理，全面負(fù)責(zé)內(nèi)地業(yè)務(wù)

褚良才
國際易文化研究會首席顧問、全國高校孫子兵法研究會會長、美中文化交流協(xié)會榮譽(yù)教授、浙江大學(xué)軍事理論教研室主任、敦煌學(xué)研究會理事、國內(nèi)外十大億稅企業(yè)文化顧問、國內(nèi)外八所名牌大學(xué)EMBA講座教授.

王澤國
北京中誠瑞稅務(wù)師事務(wù)所所長
注冊會計(jì)師、注冊稅務(wù)師
稅收征管，稅務(wù)教學(xué)研究，稅務(wù)代理等工作
受聘于房地產(chǎn)、金融、醫(yī)藥、高新技術(shù)等行業(yè)多家企業(yè)常年稅務(wù)顧問

劉 力
五合國際建筑設(shè)計(jì)集團(tuán)（5+1 Werkhart International）總顧問
英國愛丁堡大學(xué)博士,清華大學(xué)碩士
亞洲人居協(xié)會理事,世界華人建筑師協(xié)會創(chuàng)會會員、理事


課程對象
房地產(chǎn)及其相關(guān)企業(yè)（集團(tuán)）總裁、副總裁、董事長、總經(jīng)理、總監(jiān)、高級經(jīng)理等高層管理人員，各級政府房地產(chǎn)主管部門領(lǐng)導(dǎo)，各大銀行、信托公司、投資公司、基金公司房地產(chǎn)金融業(yè)高級管理人員，有意于進(jìn)入房地產(chǎn)開發(fā)和投資領(lǐng)域的社會各界精英人士。