專題說明
熱烈歡迎您來到不負眾望的"張老師"七星級「★★★★★★★」房地產(chǎn)稅務精品
課程系列！
☆一 星：這是一堂“與時俱進”系統(tǒng)學習房地產(chǎn)稅收的課程，課程強調(diào)“與時俱
進”，政策更新度直到講課前一天晚上；
☆二 星：這是一堂防范稅務稽查風險的課程，緊緊跟隨稅務稽查的步伐，解析
2018年最新的稅務稽查風險；
☆三 星：這是一堂破解稅政難局的稅收籌劃課，針對經(jīng)濟形勢的變化，設計個性
化的稅收策劃方案；
☆四 星：這是一堂解決實際問題的答疑課，課程預留答疑板塊，針對學員預先準
備好的問題或現(xiàn)場的提問，現(xiàn)場解答疑難問題；
☆五 星：這是一堂注重客戶體驗的精品課，張老師的房地產(chǎn)稅收課程內(nèi)容：豐
富實用；表現(xiàn)形式：生動活潑，深受學員好評。
☆六 星：這是一堂具有前瞻性的課程，高度關注房地產(chǎn)“營改增”給地產(chǎn)企業(yè)帶
來的持續(xù)困惑與解決方案。
☆七 星：這是一堂高度重視地產(chǎn)企業(yè)轉(zhuǎn)型的課程，股權并購，企業(yè)合并，關聯(lián)企
業(yè)之間的資產(chǎn)劃轉(zhuǎn)，蘊藏著什么樣的稅收機遇與挑戰(zhàn)。


主講內(nèi)容


專題01：房地產(chǎn)公司成立、拿地階段、建設階段、租售階段、公司注銷五流程主要
稅務風險揭示
專題02：地產(chǎn)企業(yè)增值稅、企業(yè)所得稅、土地增值稅三大稅種比較
專題03：地產(chǎn)企業(yè)年末匯算清繳技巧
專題04：建安企業(yè)與地產(chǎn)企業(yè)最新政策聯(lián)動講解
專題05：增值稅進項稅額納稅申報技巧
專題06：一般計稅和簡易計稅難點詳解
專題07：無償借貸問題詳解
專題08：營改增地產(chǎn)企業(yè)會計處理難點解析
專題09：房地產(chǎn)營改增發(fā)票常見問題解析
專題10：房地產(chǎn)營改增中“存量房”的處理方案
專題11：房地產(chǎn)營改增中“土地”的差額扣除問題
專題12：房地產(chǎn)營改增后納稅義務發(fā)生時間的設定
專題13：不動產(chǎn)與負債、勞動力打包出讓的稅收籌劃技巧
專題14：稅務稽查必查項目之房地產(chǎn)企業(yè)“股權轉(zhuǎn)讓”。
專題15：“限售股解禁“稅務問題的解決方案。
專題16：個人轉(zhuǎn)讓公司股權的稅務處理。
專題17：以購買股權方式取得土地的稅收風險分析。
專題18：“假股權，真?zhèn)鶛唷岸愂诊L險解析。
專題19：以不動產(chǎn)投資5大稅種的最新稅收風險分析。
專題20：稅務機關檢查房地產(chǎn)稅收案件檢查標準案例解析
專題21：地產(chǎn)企業(yè)全面避稅理念及實際操作技巧
專題22：地產(chǎn)企業(yè)稅收政策之前世今生：
（所得稅十二大文件、土地增值稅十四大文件系統(tǒng)解讀）
專題23：稅務稽查檢查收入的五大方法
專題24：其他應付款——定金、訂金、保證金問題。
專題25：其他應付款——代收款項的稅務處理問題。
專題26：其他應付款之股東借款問題。
專題27：項目清算與年度匯算的操作技巧
專題28：房地產(chǎn)企業(yè)季度預繳申報表及年度申報表的填制技巧
專題29：未完工收入是否可以扣除期間費用和稅金及附加？
專題30：未完工收入三大稅種的不同繳納方式比較
專題31：房地產(chǎn)“三項費用扣除基數(shù)”在新申報表中的運用
專題32：四種情形造成地產(chǎn)企業(yè)前期多繳稅款后期不能退稅的破解策略
專題33：項目公司注銷前可以退土地增值稅
專題34：老板借給公司錢和公司借給老板錢有什么法律風險？
專題35：房地產(chǎn)各種融資方式稅收政策運用
專題36：地產(chǎn)企業(yè)銷售收入四大確認原則及運用
專題37：以手續(xù)費（傭金）倒算地產(chǎn)收入的稅務稽查方式解析
專題38：地產(chǎn)企業(yè)完工標準解析
專題39：期間費用和開發(fā)間接費用轉(zhuǎn)化的稅務技巧
專題40：地產(chǎn)企業(yè)計稅成本扣除七大步驟
專題41：公共配套設施與開發(fā)產(chǎn)品稅務問題解析
專題42：車位的企業(yè)所得稅、土地增值稅問題解析
專題43：商住樓土地增值稅問題解析
專題44：地產(chǎn)企業(yè)拆遷補償費稅務問題解析
專題45：甲方供材營改增環(huán)境下新問題解析
專題46：地產(chǎn)企業(yè)利息問題土地增值稅問題解析
專題47：地產(chǎn)企業(yè)后續(xù)支出的所得稅處理
專題48：土地增值稅清算八大問題解析
專題49：預租收入及租金收入各種稅種解析
專題50：大市場項目常見的稅收籌劃思路
專題51：支付境外設計費的所得稅、增值稅問題解析
專題52：“以票控稅”
專題53：什么情況下不需要發(fā)票作為合法扣稅憑證？
專題54：什么樣的評估報告可以作為合法扣稅憑證？
專題55：資產(chǎn)評估增值稅收解析
專題56：售后回租稅收問題解析
專題57：各種拿地成本方式稅收大解析
專題58：土地一級開發(fā)稅收問題解析
專題59：地產(chǎn)企業(yè)資產(chǎn)劃轉(zhuǎn)稅收籌劃技巧
專題60：地產(chǎn)企業(yè)重組特殊性稅務處理方案