‖專題說明‖
C 隨著個人收入和財產信息系統(tǒng)建設及個人所得稅立法的推進，個人所得稅被推到了風口浪尖上，規(guī)避個人及企業(yè)個稅風險時不我待；社保入稅后，沒有全部繳納或者沒有按照標準繳納社保將如何應對？社保是否成為壓垮企業(yè)的最后一根稻草？而社保、個稅和企業(yè)所得稅人工費用聯動稽查將成為新的稽查方向，牽一發(fā)而動全身，納稅人的風險驟增！
C 匯算清繳是企業(yè)每年不得不面對的一次“高考”，不僅針對企業(yè)所得稅，對企業(yè)所有的涉稅稅種和涉稅事項都是一次檢驗，一個稅收問題或一個稅種出現問題，相關聯的涉稅風險會連根拔起；地產建安企業(yè)經營周期長、成本費用復雜、經營環(huán)境不規(guī)范等原因導致其稅收風險相比其他行業(yè)而言，更加復雜，如何面對即將到來的高考？如何未雨綢繆降低企業(yè)的風險迫在眉睫。
C 本次課程以個稅+社保+匯繳為背景，為你詳細剖析房地產建安企業(yè)個稅新政、社保入稅及人工費用聯動稽查帶來的涉稅風險，對匯繳中企業(yè)常見易錯的高發(fā)納稅誤區(qū)進行深入分析，并提出聯動規(guī)劃策略，使納稅人在新征管模式下知己知彼、從容面對，并降低財稅人員的涉稅風險及刑事風險，降低企業(yè)的稅收成本，體現財稅價值。

‖培訓對象‖
各房地產公司與建筑施工企業(yè)主管財稅的總經理、財稅總監(jiān)、財務經理、財會人員，注冊會計師、注冊稅務師和企業(yè)納稅經辦人員。

‖主講專家‖
李老師：注冊會計師，注冊稅務師、資產評估師、全國管理咨詢師；北京財稅研究院研究員；中央財經大學、北京國家會計學院、河北財經學院等院校特聘講師；著名實戰(zhàn)派地產稅務專家。現擔任多家大中型地產建筑企業(yè)和稅務、審計、評估等稅務顧問工作。從事稅務工作20余年，熟悉稅收征管工作的實際情況，深諳企業(yè)的涉稅需求，具有豐富稅務實戰(zhàn)經驗，并操刀數十家上市公司及大型企業(yè)稅收籌劃。先后在上百個城市舉辦過財稅專題講座與培訓，深受業(yè)內人士好評。在培訓中擅長將稅收政策的解讀和具體稅務實踐結合，講授由淺入深、內容準確、分析透徹、操作實用；授課風格生動詼諧、風趣幽默，深受學員好，業(yè)內稱為“實戰(zhàn)大師、金牌講師”。

‖主講內容‖

一：國地稅合并等征管新環(huán)境對地產建安企業(yè)的利與弊
1．國地稅合并對企業(yè)的所有稅種一網打盡
2．稅種關聯度使企業(yè)涉稅風險驟增
3．金三形成的信息控稅使企業(yè)涉稅風險無形可遁
4．個稅改革及新政對個人和企業(yè)的利與弊
5．社�！案募蕖倍悇站謱Α皟啥悺钡闹旅�一擊
6．大數據下企業(yè)面臨的八大風險

二：地產建安企業(yè)社保解碼及財、法、稅謀劃策略
1．社保繳費的基本規(guī)則與違規(guī)處罰
2．社保的繳費范圍及處理技巧
3．可以不交社保的10種人員
4．社保的繳費基數及管控策略
5．不計入社保繳費基數的項目及運用技巧
6．社保解碼10大應對策略

三：地產建安企業(yè)個人所得稅新政風險剖析及規(guī)劃應對策略
1．防不勝防—個人所得稅的征稅范圍
2．4項綜合所得收入額實戰(zhàn)操作及處理技巧
3．6項專項附加扣除深度剖析及實操技巧
4．過渡期工資薪金所得實操及處理技巧
5．年終一次性獎金“生死未卜”及規(guī)劃策略
6．福利費—個稅高風險區(qū)
7．食堂費用的3種形式及籌劃技巧
8．離職所得的個稅處理及籌劃策略
9．私車公用個人所得稅風險把控及處理技巧
10．通訊費、交通補個人所得稅涉稅要點把控
11．誤餐補助涉稅要點把控
12．差旅費中隱藏的個人所得稅風險
13．不可忽視的個稅征管程序和稽查新手段
14．個稅風險管控策略

四：地產建安企業(yè)必須知曉的4個政策
1．增值稅稅率變動新政剖析及涉稅風險把控
2．《企業(yè)所得稅稅前扣除憑證管理辦法》新政剖析及風險管控
3．融資新政剖析及實操技巧
4．“貨物+建筑安裝”新政剖析及涉稅風險把控

五：地產建安企業(yè)匯繳成本費用類常見納稅誤區(qū)規(guī)劃策略
1．票據稽查的“九字方針”及管控策略
2．發(fā)票列支稅收原則及5大特例
3．稅前扣除憑證“三性”原則及風險把控
4．告知60日內補開、換開票據新規(guī)及處理技巧
5．食堂票據列支技巧和風險規(guī)避
6．臨時工費用列支技巧和風險規(guī)避
7．融資費用常見納稅誤區(qū)管控策略
8．工資薪金支出關注及風險點及規(guī)劃策略
9．成本核算、結轉常見納稅誤區(qū)規(guī)劃策略
10．工程預決算在成本列支中的指導作用
11．掛靠開票涉稅風險把控及處理技巧
12．甲供工程（甲供材、甲供設備）涉稅風險把控及規(guī)劃策略
13．差旅費、會議費常見納稅誤區(qū)規(guī)劃策略
14．跨期費用常見納稅誤區(qū)及規(guī)劃策略
15．紅線外支出稅收風險排查與節(jié)稅策略
16．母公司拿地子公司運營涉稅風險把控及規(guī)劃策略
17．營銷設施費用涉稅風險把控、自查與調整
18．硬裝、軟裝（拎包入�。┥娑愶L險剖析及規(guī)劃策略
19．拆遷補償費涉稅誤區(qū)及規(guī)劃技巧
20．成本費用土地增值稅和企業(yè)所得稅之間的差異

六：地產建安企業(yè)匯繳收入類常見納稅誤區(qū)規(guī)劃策略
1．收入常見涉稅問題及應對策略
2．合同違約金常見納稅誤區(qū)及規(guī)劃策略
3．不征稅收入與免稅收入常見納稅誤區(qū)及規(guī)劃策略
4．視同銷售常見納稅誤區(qū)及規(guī)劃策略
5．營銷手段（買房送家具等）常見納稅誤區(qū)及規(guī)劃策略
6．關聯方交易常見納稅誤區(qū)及規(guī)劃策略
7．“零首付”涉稅風險剖析及規(guī)劃策略
8．政府返還資金對開發(fā)成本的影響及涉稅風險把控
9．政府限定回遷房價格如何確認收入額？
10．車庫常見財稅誤區(qū)及處理技巧
11．“拎包入住”涉稅風險把控及規(guī)劃策略
12．資本運作房地轉移涉稅風險把控及規(guī)劃策略

七：地產建安企業(yè)個稅、社保與所得稅聯動籌劃
1．組織架構規(guī)劃
2．證據管理規(guī)劃
3．產業(yè)鏈管理規(guī)劃
4．業(yè)務交易模式的變革

八：新稽查環(huán)境下財稅人員自保措施

九：專家現場與您答疑互動，學員問老師答，疑難問題不帶回家。