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房地產(chǎn)企業(yè)稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)與規(guī)劃
添加時(shí)間:2015-04-10      修改時(shí)間: 2015-04-10      課程編號:100178205
《房地產(chǎn)企業(yè)稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)與規(guī)劃》課程大綱
î課程背景
由于房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)核算的不健全,導(dǎo)致企業(yè)繳納的稅款除了預(yù)征以外,其被查補(bǔ)的稅款基本上是通過被稅務(wù)當(dāng)局請去“喝咖啡”的方式“談出來”的。
假發(fā)票在房地產(chǎn)企業(yè)的成本起了多大的“作用”,不言自明。所謂:知己知彼,方可百戰(zhàn)不殆,面臨稅務(wù)自查、稅務(wù)稽查,“出事了”如何應(yīng)對?
為什么那么多房地產(chǎn)大佬熱衷于收藏、投資建立收藏館的稅務(wù)用意何在?房地產(chǎn)商熱衷高價(jià)收購古董或名人字畫,難道除喜歡以外,其中的稅務(wù)元素有哪些?古董除了有投資、欣賞和保值功能外,它是如何作為避稅工具的?慈善是如何作為節(jié)稅管道的?
資深財(cái)稅專家朱旭杰老師,以實(shí)戰(zhàn)性、實(shí)用性”貫穿課程的全部。課程的三大亮點(diǎn):一是、分析涉稅政策出臺的背景及如何運(yùn)用,而不是“讀文件”;二是、把自己對客戶的高端稅務(wù)顧問服務(wù)、稅務(wù)危機(jī)處理經(jīng)驗(yàn)在課堂上進(jìn)行分享。

î朱老師觀點(diǎn)
現(xiàn)金“管道”裝上節(jié)稅“閥門”,就能創(chuàng)造稅務(wù)利潤!
搞懂稅務(wù)“潛規(guī)則”,分析失敗的稅務(wù)稽查與籌劃案例會更有用!
“點(diǎn)子大王”式的稅收籌劃已成為過去,“以票抵稅”的時(shí)代也即將結(jié)束!

î課程特點(diǎn)
經(jīng)驗(yàn)分享,簡捷易懂。
找出分析點(diǎn),使復(fù)雜的事情簡單化”。
從“實(shí)戰(zhàn)”的角度,讓學(xué)員學(xué)會如何“安全創(chuàng)造稅務(wù)利潤,遠(yuǎn)離稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)”。
站在專業(yè)領(lǐng)域的前沿,用深刻的行業(yè)背景和實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn),幫助受訓(xùn)者轉(zhuǎn)換視角看問題。

î課程體系
 一、稅務(wù)機(jī)關(guān)改革對企業(yè)納稅的影響解析
1、我國稅制改革動(dòng)態(tài)
1我國稅制改革對房地產(chǎn)的影響分析
2房產(chǎn)稅開征后,稅制改革下一步的分析。
3增值稅轉(zhuǎn)型,房屋征收增值稅后,土地增值稅將何去何從的分析。
2、我國稅務(wù)機(jī)關(guān)改革動(dòng)態(tài)分析
1稅務(wù)機(jī)關(guān)改革的方向分析
2稅務(wù)稽查方式的轉(zhuǎn)變給公司納稅帶來的影響
二、發(fā)票專題篇
1、發(fā)票管理
1新公布的《發(fā)票管理辦法》政策及要點(diǎn)解析
2發(fā)票能夠稅前扣除的三大要素
3精選的與發(fā)票有關(guān)的五個(gè)稅務(wù)政策問題解析
2、精選的六個(gè)房地產(chǎn)稅務(wù)政策、案例類解讀及運(yùn)用
1跨期發(fā)票如何做到稅前扣除
2賠償金、違約金的節(jié)稅運(yùn)用
3稅前扣除的有效憑證與發(fā)票的聯(lián)系與區(qū)別
三、導(dǎo)致稅務(wù)稽查五大原因及案例解讀
1、領(lǐng)導(dǎo)批示:
2、有人舉報(bào):
3、專項(xiàng)檢查:
4、當(dāng)?shù)鼗椋?br />5、納稅評估:
四、如何做到“不被”稅務(wù)稽查
1、了解稅務(wù)稽查的立案程序;
2、公司各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)運(yùn)行要正常;
3、要與管理員經(jīng)常溝通了解信息;
4、公司內(nèi)部要安定團(tuán)結(jié)、不內(nèi)訌。
五、房地產(chǎn)企業(yè)稅務(wù)檢查應(yīng)對指南
1、如何做到“不被查”
2、如何做到“不怕查”

六、解決方案篇
1、成功案例經(jīng)驗(yàn)分享
房地產(chǎn)企業(yè)多渠道融資的節(jié)稅安排;
中石油高管低價(jià)購房門事件所引發(fā)的思考;
房地產(chǎn)企業(yè)由于假發(fā)票案引發(fā)的稅務(wù)糾紛、解決案例。
2、房地產(chǎn)薪酬體系內(nèi)的節(jié)稅安排
禮品、會議費(fèi)的稅務(wù)扣除;
傭金、促銷品的節(jié)稅安排;
最終收益的節(jié)稅安排:股東的收益;高管的收益;銷售人員的收益;其它員工的收益;
經(jīng)驗(yàn)之談
案例


《房地產(chǎn)企業(yè)稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)與規(guī)劃》所屬分類
財(cái)務(wù)稅務(wù)

《房地產(chǎn)企業(yè)稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)與規(guī)劃》所屬專題
企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)防范與管控、稅務(wù)管理與籌劃、房地產(chǎn)行業(yè)培訓(xùn)、風(fēng)險(xiǎn)管理、房地產(chǎn)企業(yè)會計(jì)稅務(wù)培訓(xùn)房地產(chǎn)企業(yè)項(xiàng)目管理、房地產(chǎn)企業(yè)成本管理、如何做好稅務(wù)籌劃、房地產(chǎn)人力資源、企業(yè)重組房地產(chǎn)營銷、公司財(cái)務(wù)分析與風(fēng)險(xiǎn)防范、

《房地產(chǎn)企業(yè)稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)與規(guī)劃》關(guān)鍵詞
稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)與規(guī)劃、房產(chǎn)建筑、
《房地產(chǎn)企業(yè)稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)與規(guī)劃》內(nèi)訓(xùn)服務(wù)流程
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我們的優(yōu)勢
1.海量課程及專業(yè)師資為您提供全方位的選擇
我們擁有2000多位資深培訓(xùn)師、近3萬的內(nèi)訓(xùn)課方案供客戶選擇
2.量身定做
選定初步的內(nèi)訓(xùn)方案后,我們的培訓(xùn)師將針對客戶的每一獨(dú)特點(diǎn),對授課方案進(jìn)行調(diào)整
3.培訓(xùn)方式靈活多樣
靈活的運(yùn)用傳統(tǒng)的課堂培訓(xùn)、案例討論、角色扮演以及新興的體驗(yàn)式拓展培訓(xùn),在職工作輔導(dǎo)培訓(xùn)等培訓(xùn)手段
4.咨詢式培訓(xùn)
運(yùn)用管理咨詢的工作方法,從顧問的角度了解企業(yè),再以培訓(xùn)顧問的角度設(shè)計(jì)課程,解決實(shí)際問題,實(shí)現(xiàn)高度針對性和實(shí)用性
6.以點(diǎn)帶面
通過對客戶培訓(xùn)需求的深層次分析和企業(yè)實(shí)際狀況的了解,制定切合實(shí)際的培訓(xùn)計(jì)劃,將管理培訓(xùn)與企業(yè)實(shí)際運(yùn)作結(jié)合起來發(fā)揮培訓(xùn)最佳作用
7.客戶導(dǎo)向
培訓(xùn)內(nèi)容緊湊實(shí)用,替企業(yè)節(jié)省培訓(xùn)時(shí)間和成本并提高培訓(xùn)效率
8.全程跟進(jìn)
為了達(dá)到培訓(xùn)的預(yù)期價(jià)值,我們運(yùn)用多種有效的培訓(xùn)效果評估工具進(jìn)行培訓(xùn)效果的評估,并實(shí)時(shí)跟進(jìn)培訓(xùn)改進(jìn)
授課培訓(xùn)師朱旭杰老師簡介
朱旭杰
朱旭杰
朱旭杰老師從事會計(jì)工作28年。先后就職大型國有制造企業(yè)、事業(yè)單位、民營集團(tuán)擔(dān)任高管;具有扎實(shí)的賬務(wù)處理和財(cái)務(wù)工作全盤應(yīng)變能力——熟悉從企業(yè)籌建到運(yùn)營的財(cái)務(wù)搭建工作,建立企業(yè)、集團(tuán)財(cái)務(wù)的結(jié)構(gòu)、制定財(cái)務(wù)各種規(guī)章制度及核算流程,預(yù)測保本點(diǎn)等,為運(yùn)營決策提供各種財(cái)務(wù)數(shù)據(jù),并成功組織過用友ERP在大型企業(yè)的上馬應(yīng)用。

具有解決企業(yè)財(cái)務(wù)存在的問題、內(nèi)外審計(jì)、上市前的準(zhǔn)備、企業(yè)融資及稅收籌劃等工作能力,曾協(xié)助公司成功收購、兼并多家企業(yè),并歷次在增資和融資項(xiàng)目中均獲得成功。朱老師曾參與多家公司(含上市企業(yè))的審計(jì)工作,從初期提取原始資料到最終完成審計(jì)工作報(bào)告等業(yè)務(wù)流程都非常熟練。她熟知國內(nèi)不同類型企業(yè)的審計(jì)流程,當(dāng)公司面臨稅務(wù)危機(jī)時(shí),懂得應(yīng)對的基本思路、方法、順序及如何規(guī)避財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn),能及時(shí)讓企業(yè)對稅務(wù)(自查)稽查的應(yīng)對、涉稅爭議的解決或稅務(wù)危機(jī)處理,力爭通過合法的途徑將稅務(wù)成本控制在(降低到)可接受水平的具體范圍。

朱老師現(xiàn)任多家財(cái)務(wù)咨詢公司顧問,具備良好的管理風(fēng)范和溝通能力,擁有廣泛而良好的人脈關(guān)系,具有良好的敬業(yè)精神和培訓(xùn)能力。

典型客戶:清華大學(xué)、北京大學(xué)、浙江大學(xué)、中國總會計(jì)師協(xié)會、中華會計(jì)網(wǎng)校、中國航天科技集團(tuán)、藝海集團(tuán)等。

主講課程:

財(cái)務(wù)稅課程體系
《幫老板把好財(cái)務(wù)關(guān)》
《非財(cái)務(wù)人員的財(cái)務(wù)管理培訓(xùn)》
《怎樣看懂財(cái)務(wù)報(bào)表》
《高級納稅籌劃管理》
《企業(yè)稅收籌劃方式、方法解析》
《讓財(cái)務(wù)主推業(yè)務(wù)》
《企業(yè)納稅籌劃與風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避》
《個(gè)人所得稅的籌劃》
《財(cái)務(wù)報(bào)表分析與經(jīng)營決策》……

咨詢內(nèi)容
企業(yè)日常稅收籌劃
企業(yè)財(cái)務(wù)管理與流程診斷
企業(yè)內(nèi)、外部審計(jì)
上市前的財(cái)稅準(zhǔn)備
企業(yè)融資的財(cái)稅規(guī)劃
公司間的收購、兼并的財(cái)稅規(guī)劃
本課程可以提供內(nèi)訓(xùn),查看培訓(xùn)師詳細(xì)信息
朱旭杰老師其他內(nèi)訓(xùn)課
·營業(yè)稅改征增值稅政策講解
·企業(yè)稅制改革所帶來的挑戰(zhàn)與應(yīng)對
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風(fēng)險(xiǎn)管理
房地產(chǎn)企業(yè)會計(jì)稅務(wù)培訓(xùn)
房地產(chǎn)企業(yè)項(xiàng)目管理
房地產(chǎn)企業(yè)成本管理
如何做好稅務(wù)籌劃
房地產(chǎn)人力資源
企業(yè)重組
房地產(chǎn)營銷
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  • 所在地:上海
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  • 所在地:上海
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1、對海關(guān)稽查重點(diǎn)與方法介紹,了解海關(guān)稽查2、分析企業(yè)進(jìn)出口風(fēng)險(xiǎn),提高企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)管理意識3、掌握審計(jì)機(jī)構(gòu)、審計(jì)計(jì)劃、審計(jì)組織和審計(jì)開展準(zhǔn)備4、用關(guān)務(wù)知...
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張。ń鹑冢
  • 培訓(xùn)師:張。ń鹑冢
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  • 培訓(xùn)師:王國宇
  • 所在地:西安
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1. 系統(tǒng)掌握業(yè)界領(lǐng)先的研發(fā)管理體系—集成產(chǎn)品開發(fā)(IPD)的精髓、架構(gòu)和方法;2. 如何正確的開展新產(chǎn)品的市場調(diào)研?從而洞察用戶的真實(shí)需求?3. 學(xué)習(xí)如何...
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趙銀燕
  • 培訓(xùn)師:趙銀燕
  • 所在地:廣州
  • 北京大學(xué)法學(xué)學(xué)士、高級職業(yè)經(jīng)理人
汪滿潤
  • 培訓(xùn)師:汪滿潤
  • 所在地:北京
企業(yè)重組相關(guān)公開課
本課程是王國超老師全面而系統(tǒng)地將理論與實(shí)戰(zhàn)案例結(jié)合起來,針對中國企業(yè)的實(shí)際管理水平,把教學(xué)、科研、實(shí)踐、實(shí)戰(zhàn)的經(jīng)驗(yàn)融為一體,讓學(xué)員輕松愉快地掌握...
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