《房地產(chǎn)“營改增”實施前后分階段管控、舊城改造土地增值稅清算與企業(yè)重組稅務(wù)籌劃》課程詳情
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　　今年3月6日財政部樓繼偉部長答記者會上明確今年要出臺包括“建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)”“營改增”的改革，房地產(chǎn)營改增完成就要今年，企業(yè)如何面對？在政策出臺之前企業(yè)應(yīng)做哪些準(zhǔn)備？包括對項目利潤影響？股權(quán)并購項目如何把握？材料供應(yīng)商如何規(guī)范？土地的取得方式？營改增重構(gòu)后的企業(yè)經(jīng)營，房地產(chǎn)企業(yè)管理人員如何應(yīng)對？項目前期、工程、財務(wù)人員如何處理？如何做好各種可能情況的處置預(yù)案？

　　房地產(chǎn)舊城改造如何籌劃土地增值稅最為優(yōu)化？深圳市的城市更新如何確立？更新與實施過程中如何平衡各方利益？如何籌劃土地增值稅、企業(yè)所得稅？營改增后會出現(xiàn)非常大變化？即支付給個人、企業(yè)成本進(jìn)項如何處理？

　　土地增值稅相當(dāng)一段時間不會取消，地方已開始對積壓未清算的項目進(jìn)行全面清理，隨著土地增值稅清算越來越嚴(yán)格，如何做好土地增值稅清算？如何把撐清算口徑做好不同物業(yè)類型（一二級聯(lián)動、舊城改造、城市綜合體、商業(yè)地產(chǎn)等）清算？怎樣準(zhǔn)備清算申報材料？事務(wù)所、稅務(wù)機(jī)關(guān)審核程序及要點？

　　2015年是房地產(chǎn)企業(yè)重組并購重要一年，隨著資金壓力加大，企業(yè)重組并購案例越來越多，沒有操作經(jīng)驗如何防范易犯稅務(wù)錯誤？如何做好事前籌劃？

　　本課程全程實戰(zhàn)案例分享，接地氣、重實效，讓您兩天不虛此行！

　　老板和財務(wù)一起來吧，本課程需要決策層的參與，一起度過高信息量而又絕不枯燥的兩天！

　　本課程特設(shè)答疑環(huán)節(jié)，地產(chǎn)企業(yè)稅收所有難題在這里可以得到全部回答，使您不空手而歸！



　　【課程對象】

　　各房地產(chǎn)企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)，項目負(fù)責(zé)人、主管財稅領(lǐng)導(dǎo)、財務(wù)總監(jiān)、稅務(wù)經(jīng)理、財務(wù)人員以及稅務(wù)、會計師事務(wù)所和各財務(wù)咨詢公司的人員。



　　【課程大綱】

　　一：房地產(chǎn)“營改增”實施前后分階段管控

　　1．建筑業(yè)房地產(chǎn)行業(yè)營改增可能采用方式分析

　　2．營改增后不同增值稅稅負(fù)率測算：

　　（一線城市新老項目；以及二三線城市老項目為例）

　　3．營改增后項目收購與項目出讓影響及雙方稅務(wù)策略

　　4．營改增后不同銷售、融資方式對稅負(fù)影響及預(yù)案

　　5．營改增后土地增值稅分析影響及預(yù)案

　　6．營改增以后對房地產(chǎn)行業(yè)、建筑業(yè)及供應(yīng)商經(jīng)營策略影響

　　7．營改增對財稅管理要求及相應(yīng)策略分析（重點講解）

　　8．營改增后房地產(chǎn)企業(yè)稅務(wù)風(fēng)險、稅務(wù)檢查變化及稅負(fù)風(fēng)險管理分析

　　二：舊城改造（城市更新）財稅運營解讀

　　9．舊城改造一般方式

　　10．深圳市城市更新一般規(guī)定

　　11．舊城改造與城市更新談判與簽約重要稅務(wù)條款

　　12．營改增前后關(guān)注要點分析

　　13．取得舊城土地、更新主體、實施各方稅務(wù)籌劃

　　14．舊城改造與城市更新土地增值稅籌劃舉例

　　三：土地增值稅清算籌劃

　　15．土地增值稅政策解析

　　16．營改增對土地增值稅影響分析測算

　　17．土地增值稅清算報告講解（重點講解）

　　18．舊城改造、城市綜合體稅務(wù)籌劃（重點講解）

　　19．一二級聯(lián)動、多期開發(fā)住宅項目、商業(yè)項目（寫字樓、酒店、商場、商鋪）稅務(wù)籌劃

　　20．房地產(chǎn)企業(yè)土地增值稅項目申報

　　21．稅務(wù)機(jī)關(guān)工作要點（介紹）

　　四：企業(yè)重組稅務(wù)籌劃

　　22．重組的稅務(wù)規(guī)定、風(fēng)險提示及稅務(wù)籌劃

　�。�1）房地產(chǎn)企業(yè)重組中營業(yè)稅、契稅、土地增值稅規(guī)定

　　（2）房地產(chǎn)企業(yè)重組中所得稅規(guī)定及籌劃舉例

　�。�3）重組中常見稅務(wù)籌劃失敗舉例

　　23．典型重組中股權(quán)收購涉稅舉例（含地產(chǎn)重組上市舉例）

　　（1）股權(quán)收購形式

　�。�2）股權(quán)收購稅務(wù)流程

　　（3）股權(quán)收購合同、評估、支付方式、事后備案風(fēng)險點

　�。�4）重組上市（股權(quán)收購方式）舉例

　　24．分立、合并方式籌劃要點與風(fēng)險把控

　　25．投資、資產(chǎn)劃轉(zhuǎn)方式籌劃要點與風(fēng)險把控

《房地產(chǎn)“營改增”實施前后分階段管控、舊城改造土地增值稅清算與企業(yè)重組稅務(wù)籌劃》課程目的
      ☆ 了解房地產(chǎn)、建安企業(yè)營改增前后，企業(yè)如何做好準(zhǔn)備工作與應(yīng)對；

　　☆ 熟練掌握最優(yōu)舊城改造（城市更新）稅收籌劃方案；

　　☆ 全面學(xué)習(xí)掌握土地增值稅籌劃，搶占先機(jī)；

　　☆ 學(xué)習(xí)掌握房地產(chǎn)企業(yè)重組案例，學(xué)以致用。


《房地產(chǎn)“營改增”實施前后分階段管控、舊城改造土地增值稅清算與企業(yè)重組稅務(wù)籌劃》所屬分類
財務(wù)稅務(wù)

《房地產(chǎn)“營改增”實施前后分階段管控、舊城改造土地增值稅清算與企業(yè)重組稅務(wù)籌劃》所屬專題
稅務(wù)管理與籌劃、房地產(chǎn)行業(yè)培訓(xùn)、營改增培訓(xùn)、房地產(chǎn)企業(yè)會計稅務(wù)培訓(xùn)、房地產(chǎn)企業(yè)項目管理、房地產(chǎn)企業(yè)成本管理、財務(wù)管理與稅務(wù)籌劃培訓(xùn)、如何做好稅務(wù)籌劃、房地產(chǎn)人力資源、企業(yè)重組、房地產(chǎn)營銷、

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營改增、舊城改造、土地增值稅清算、企業(yè)重組、稅務(wù)籌劃、房產(chǎn)建筑、

《房地產(chǎn)“營改增”實施前后分階段管控、舊城改造土地增值稅清算與企業(yè)重組稅務(wù)籌劃》授課培訓(xùn)師簡介

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