《2014房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)全程納稅籌劃與經(jīng)典案例分析專題班》課程詳情
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一：土地取得環(huán)節(jié)的納稅籌劃及經(jīng)典案例分析 1、土地受讓合同時(shí)間條款的處理與土地使用稅籌劃分析
2、視不同商業(yè)用途調(diào)節(jié)土地價(jià)格籌劃方案的錯(cuò)弊分析
3、土地返還款、減免款項(xiàng)價(jià)格折扣轉(zhuǎn)變籌劃的風(fēng)險(xiǎn)分析
4、避免多次流轉(zhuǎn)納稅的土地受讓主體選擇籌劃錯(cuò)弊分析
5、股權(quán)收取取代項(xiàng)目或者土地轉(zhuǎn)讓籌劃的誤導(dǎo)分析
6、以收購股權(quán)方式取得土地后的運(yùn)作及其風(fēng)險(xiǎn)分析
7、接受抵債土地時(shí)應(yīng)當(dāng)注意的細(xì)節(jié)及籌劃操作技巧
8、以項(xiàng)目換土地方式下土地成本的扣除運(yùn)作籌劃
二：規(guī)劃設(shè)計(jì)階段的納稅籌劃與經(jīng)典案例分析
1、規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)以流轉(zhuǎn)稅換土地增值稅的籌劃運(yùn)作
2、境外設(shè)計(jì)費(fèi)的合同處理技巧與涉稅風(fēng)險(xiǎn)防控籌劃
3、項(xiàng)目分期開發(fā)與合并開發(fā)的籌劃與操作
4、合作開發(fā)籌劃的主流路徑選擇與弊端分析
5、代理建房的操作細(xì)節(jié)與籌劃成敗
6、前期規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)的資本化與費(fèi)用化選擇籌劃
三：開發(fā)建設(shè)階段的納稅籌劃與經(jīng)典案例分析
1、成本對(duì)象確定籌劃的主流思路分析與重造
2、甲供材的稅收風(fēng)險(xiǎn)分析與籌劃方案選擇
3、營(yíng)改增之后甲供材的籌劃路徑選擇
4、真?zhèn)鶛?quán)假股權(quán)的無奈選擇與納稅風(fēng)險(xiǎn)防控籌劃
5、貨幣緊縮政策下開發(fā)資金的籌措與涉稅籌劃
6、關(guān)聯(lián)方交易的公允性與成本費(fèi)用籌劃選擇
7、間接成本與共同成本分配方法的選擇與籌劃
四：銷售階段的納稅籌劃與經(jīng)典案例分析
1、變土地轉(zhuǎn)讓為土地投資籌劃敗局與流程再造
2、開發(fā)商品銷售中三步走轉(zhuǎn)換籌劃策略分析
3、設(shè)立子公司實(shí)施銷售籌劃策略的風(fēng)險(xiǎn)分析
4、先賣毛坯再裝璜籌劃策略的法律障礙
5、賣房贈(zèng)送汽車等籌劃策略的調(diào)整與重塑
6、代收費(fèi)用的籌劃不應(yīng)只局限于土地增值稅
7、銷售價(jià)格或增值額臨界點(diǎn)籌劃策略的錯(cuò)亂
五：物業(yè)管理及特殊業(yè)務(wù)籌劃與經(jīng)典案例分析
1、租金變身物業(yè)或倉儲(chǔ)籌劃策略錯(cuò)弊案例分析
2、改開發(fā)公司租賃為物業(yè)租賃籌劃風(fēng)險(xiǎn)分析
3、母子公司合并籌劃策略沒有任何收益可言
六：專家現(xiàn)場(chǎng)開放時(shí)間，解答學(xué)員涉稅疑難問題。
《2014房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)全程納稅籌劃與經(jīng)典案例分析專題班》培訓(xùn)受眾
各房地產(chǎn)企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)、主管財(cái)務(wù)工作人員和成本合約部及稅務(wù)、會(huì)計(jì)事務(wù)所等人員。
《2014房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)全程納稅籌劃與經(jīng)典案例分析專題班》課程目的
房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)稅負(fù)之重，可謂眾所周知，但偷稅、逃稅又面臨著高額的滯納金與稅收處罰，可謂得不償失。在這種情況下，合理合法的納稅籌劃也就成了廣大房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的首選。
C 目前，有關(guān)房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)納稅籌劃的文章與論著極多。其中的不少籌劃思路與方法并不是真正意義上的納稅籌劃，而是偷稅；一些思路與方法雖然可以勉強(qiáng)算是納稅籌劃，但納稅人參照實(shí)施，不僅不可能獲得籌劃收益，相反還會(huì)付出慘重的代價(jià)。因而，對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)來說，不僅需要進(jìn)行納稅籌劃，而且更需要正確的實(shí)施納稅籌劃，特別是對(duì)主流的納稅籌劃思路與方法有一個(gè)明智的判斷與取舍。
《2014房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)全程納稅籌劃與經(jīng)典案例分析專題班》所屬分類
財(cái)務(wù)稅務(wù)
《2014房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)全程納稅籌劃與經(jīng)典案例分析專題班》所屬專題
房地產(chǎn)行業(yè)培訓(xùn)、
房地產(chǎn)企業(yè)會(huì)計(jì)稅務(wù)培訓(xùn)、
房地產(chǎn)企業(yè)項(xiàng)目管理、
房地產(chǎn)企業(yè)成本管理、
《2014房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)全程納稅籌劃與經(jīng)典案例分析專題班》授課培訓(xùn)師簡(jiǎn)介
胡老師
法律碩士、注冊(cè)稅務(wù)師、經(jīng)濟(jì)師；現(xiàn)供職于某省地方稅務(wù)局；中國(guó)稅網(wǎng)特約專家；中國(guó)納稅答疑網(wǎng)答疑專家；中國(guó)納稅籌劃師授課專家、中國(guó)稅務(wù)咨詢師考試指導(dǎo)專家、稅務(wù)會(huì)計(jì)師考試指導(dǎo)老師，個(gè)人所得稅專家?guī)斐蓡T，在業(yè)界享有“財(cái)稅百事通”稱號(hào)。在《財(cái)政研究》、《經(jīng)濟(jì)研究參考》、《經(jīng)濟(jì)學(xué)消息報(bào)》、《中國(guó)稅務(wù)》、《經(jīng)濟(jì)法論叢》、《涉外稅務(wù)》、《財(cái)會(huì)通訊》、《財(cái)會(huì)研究》、《稅務(wù)與經(jīng)濟(jì)》等報(bào)刊發(fā)表財(cái)稅論文百余篇，有多篇文章被中國(guó)人民大學(xué)報(bào)刊復(fù)印資料全文轉(zhuǎn)載；出版有《新納稅申報(bào)表填報(bào)》、《個(gè)人所得稅法解讀》、《企業(yè)所得稅匯算清繳手冊(cè)》、《納稅評(píng)估模型與案例》等著作。先后在北京、上海、廈門、廣州、南京、貴陽、成都、濟(jì)南等近百個(gè)城市舉辦過房地產(chǎn)財(cái)稅專題講座與培訓(xùn)。講授由淺入深、內(nèi)容準(zhǔn)確、分析透徹、操作實(shí)用。
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