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房地產(chǎn)設(shè)計(jì)階段成本優(yōu)化管控及景觀溢價(jià)增值 下載課程WORD文檔
添加時(shí)間:2013-03-29      修改時(shí)間: 2013-03-29      課程編號(hào):100256916
《房地產(chǎn)設(shè)計(jì)階段成本優(yōu)化管控及景觀溢價(jià)增值》課程詳情
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第一章 景觀設(shè)計(jì)的管理模式
一、設(shè)計(jì)管理流程
1、設(shè)計(jì)前期
2、設(shè)計(jì)中期
3、設(shè)計(jì)階段性成果控制
4、后期審查
二、設(shè)計(jì)部的職能(概述)
1、公司產(chǎn)品研發(fā)
2、產(chǎn)品定位
3、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)體系建設(shè)
三、合作單位的管理
1、如何選擇合適的景觀設(shè)計(jì)院
2、如何對(duì)設(shè)計(jì)院的設(shè)計(jì)成果進(jìn)行評(píng)價(jià)

第二章 景觀設(shè)計(jì)管理關(guān)鍵點(diǎn)分析
一、房地產(chǎn)產(chǎn)品定位
1、情境設(shè)計(jì)——無設(shè)計(jì)導(dǎo)向
2、受眾導(dǎo)向
3、景觀溢價(jià)導(dǎo)向
4、項(xiàng)目整體定位為導(dǎo)向
5、成本控制為導(dǎo)向
二、示范區(qū)設(shè)計(jì)管理
1、樣板區(qū)選址
2、樣板區(qū)的氛圍營(yíng)造
3、樣板區(qū)路線設(shè)置

第三章 景觀設(shè)計(jì)的創(chuàng)新戰(zhàn)略做法與管控
一、創(chuàng)新戰(zhàn)略
1、企業(yè)創(chuàng)新戰(zhàn)略的必經(jīng)之路:產(chǎn)品創(chuàng)新和流程創(chuàng)新
2、何為產(chǎn)品創(chuàng)新
3、何為流程創(chuàng)新
4、產(chǎn)品創(chuàng)新與流程創(chuàng)新的戰(zhàn)略關(guān)系
二、產(chǎn)品模式創(chuàng)新
1、與規(guī)劃設(shè)計(jì)的關(guān)系
1)超大盤——綠地天津盤龍谷
2)大盤——龍湖青島滟瀾海岸
3)中盤——龍湖成都長(zhǎng)橋郡
4)小盤——龍湖重慶弗萊明戈
2、與建筑設(shè)計(jì)的關(guān)系
第一類 建筑風(fēng)格
1)托斯卡納——龍湖若干項(xiàng)目
2)新中式——運(yùn)河岸上的院子
3)新古典——龍湖頤和原著
第二類 產(chǎn)品類別
1)高層住宅——奧林匹克花園等(商品房)
2)高層住宅——龍湖大方居(保障房)
3)低密度住宅——龍湖香醍漫步等
4)別墅——龍湖成都長(zhǎng)橋郡、龍湖成都弗萊明戈、龍湖青島滟瀾海岸等
5)商業(yè)——寧德萬達(dá)、沈陽萬達(dá)、江寧萬達(dá)等(住宅部分、商業(yè)部分)
3、與場(chǎng)地功能的關(guān)系
4、與造價(jià)的關(guān)系
5、與項(xiàng)目整體性的關(guān)系
三、技術(shù)創(chuàng)新
1、當(dāng)下技術(shù)創(chuàng)新新手法
1)景觀生態(tài)設(shè)計(jì)
2)景觀生態(tài)修復(fù)
3)鋪裝材料創(chuàng)新
4)植物的栽培
2、常見景觀手法的再創(chuàng)新
1)水景利用
2)植物造景
3)因地制宜(地形)
4)燈光設(shè)計(jì)
5)標(biāo)識(shí)設(shè)計(jì)
6)道路設(shè)計(jì)
7)新技術(shù)應(yīng)用
四、景觀溢價(jià)——中端項(xiàng)目的制勝法寶

第四章 龍湖景觀設(shè)計(jì)案例解析

第五章 總結(jié)與交流

《房地產(chǎn)設(shè)計(jì)階段成本優(yōu)化管控及景觀溢價(jià)增值》培訓(xùn)受眾
1、房地產(chǎn)企業(yè)總裁、總經(jīng)理、副總經(jīng)理、總裁辦
2、設(shè)計(jì)管理部、成本管理部、前期策劃部、項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)部
3、開發(fā)部、工程部、客服部、營(yíng)銷策劃部等相關(guān)人員

《房地產(chǎn)設(shè)計(jì)階段成本優(yōu)化管控及景觀溢價(jià)增值》課程目的
如何在房地產(chǎn)設(shè)計(jì)階段成本優(yōu)化管控
如何在設(shè)計(jì)一開始就使成本控制的目標(biāo)已完成50%左右
設(shè)計(jì)的管理流程應(yīng)該如何設(shè)置和優(yōu)化
成本控制過程中,必須把握哪些技術(shù)關(guān)鍵點(diǎn)?
在成本控制的同時(shí),如何保證工程的質(zhì)量和項(xiàng)目的品質(zhì)?

本次課程主講專家擁有設(shè)計(jì)院和地產(chǎn)公司數(shù)十年的實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn),為您重點(diǎn)講解房地產(chǎn)項(xiàng)目在設(shè)計(jì)階段成本的管理思路和方法,分析設(shè)計(jì)成本控制在技術(shù)上所必須關(guān)注的各個(gè)關(guān)鍵點(diǎn)。幫助學(xué)員全面掌握設(shè)計(jì)成本控制的管理方法和技術(shù)手段,使項(xiàng)目成本在保證安全、保證質(zhì)量的前提下,通過管理優(yōu)化和技術(shù)優(yōu)化,達(dá)到成本的最優(yōu)化,從而最大程度地提高房地產(chǎn)項(xiàng)目的最終利潤(rùn)。

《房地產(chǎn)設(shè)計(jì)階段成本優(yōu)化管控及景觀溢價(jià)增值》所屬分類
財(cái)務(wù)稅務(wù)

《房地產(chǎn)設(shè)計(jì)階段成本優(yōu)化管控及景觀溢價(jià)增值》所屬專題
房地產(chǎn)企業(yè)成本管理、

《房地產(chǎn)設(shè)計(jì)階段成本優(yōu)化管控及景觀溢價(jià)增值》授課培訓(xùn)師簡(jiǎn)介
袁老師
標(biāo)桿地產(chǎn)集團(tuán)公司產(chǎn)品研發(fā)總經(jīng)理
標(biāo)桿企業(yè)總裁兼首席設(shè)計(jì)師
2009-2010年度中國(guó)最具影響力設(shè)計(jì)師
2005-2006年度中國(guó)房地產(chǎn)優(yōu)秀景觀設(shè)計(jì)師
注冊(cè)城市規(guī)劃師
美國(guó)ASLA(美國(guó)景觀設(shè)計(jì)師協(xié)會(huì))注冊(cè)會(huì)員
清華大學(xué)城市規(guī)劃專業(yè)碩士,北京林業(yè)大學(xué)園林專業(yè)學(xué)士

袁老師擁有多年國(guó)內(nèi)、國(guó)外設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn),曾在中國(guó)多家標(biāo)桿地產(chǎn)集團(tuán)以及加拿大國(guó)外內(nèi)頂級(jí)景觀設(shè)計(jì)公司擔(dān)任高級(jí)職務(wù),對(duì)項(xiàng)目的前期管理、規(guī)劃設(shè)計(jì)、文化背景、及商業(yè)運(yùn)作有著獨(dú)特而深入的理解;谝(guī)劃及景觀的雙重教育背景,袁老師善于從規(guī)劃、生態(tài)等角度入手,創(chuàng)造性地解決景觀設(shè)計(jì)問題,尤其擅長(zhǎng)城市公共空間、居住環(huán)境、旅游度假設(shè)施等領(lǐng)域的規(guī)劃與景觀設(shè)計(jì),主持參加多項(xiàng)大型復(fù)雜的規(guī)劃及景觀設(shè)計(jì)工作,贏得多項(xiàng)設(shè)計(jì)大獎(jiǎng)。

老師主要業(yè)績(jī)與實(shí)戰(zhàn)案例講解:
 Con Dao (越南) 發(fā)展概念規(guī)劃及核心區(qū)城市設(shè)計(jì)
 加拿大溫哥華Mr• Wang 別墅景觀設(shè)計(jì)
 加拿大溫哥華Chihang社區(qū)概念規(guī)劃及景觀設(shè)計(jì)
 CCTV媒體公園景觀規(guī)劃(國(guó)際方案咨詢中標(biāo)方案)
 北京溫榆河生態(tài)走廊規(guī)劃設(shè)計(jì)(國(guó)際方案征集優(yōu)勝方案)
 安陽東南新區(qū)發(fā)展概念規(guī)劃(國(guó)際方案咨詢中標(biāo)方案)
 2008北京奧林匹克公園規(guī)劃(國(guó)際方案競(jìng)賽優(yōu)秀獎(jiǎng))
 平遙古城環(huán)城地帶概念規(guī)劃及景觀設(shè)計(jì)(國(guó)際方案競(jìng)賽中標(biāo)方案)
 三亞海棠灣概念性總體規(guī)劃(實(shí)施方案)
 深圳萬科天琴灣規(guī)劃調(diào)整及景觀設(shè)計(jì)
 成都龍湖長(zhǎng)橋郡景觀設(shè)計(jì)
 北京龍湖滟瀾山樣板區(qū)景觀設(shè)計(jì)
 北京龍湖香堤漫步樣板區(qū)景觀設(shè)計(jì)
 重慶藍(lán)湖香頌景觀設(shè)計(jì)
 成都龍湖翠微清波景觀設(shè)計(jì)
 三亞南山文化旅游區(qū)概念規(guī)劃
 北京龍湖頤和原著售樓處景觀設(shè)計(jì)
 重慶藍(lán)湖香頌景觀設(shè)計(jì)
 重慶龍湖弗萊明戈景觀設(shè)計(jì)
 成都弗萊明戈景觀設(shè)計(jì)
 蘇州太湖高爾夫別墅區(qū)規(guī)劃及景觀設(shè)計(jì)
 成都龍湖三千里景觀設(shè)計(jì)
 重慶龍湖酈江景觀設(shè)計(jì)
 廊坊艾力楓社高爾夫別墅規(guī)劃及景觀設(shè)計(jì)
 北京山水文園景觀設(shè)計(jì)
(中國(guó)住宅產(chǎn)業(yè)設(shè)計(jì)聯(lián)盟2005百年住宅區(qū)景觀設(shè)計(jì)優(yōu)秀獎(jiǎng);聯(lián)合國(guó)人居署
“國(guó)際生態(tài)最佳社區(qū)”;聯(lián)合國(guó)發(fā)展中心、聯(lián)合國(guó)生態(tài)安全科學(xué)院“國(guó)際
生態(tài)安全示范社區(qū)”)
 北京陽光上東景觀設(shè)計(jì)
 北京頂秀美泉小鎮(zhèn)景觀設(shè)計(jì)
 珠海美麗灣景觀設(shè)計(jì)
 北京澳洲康都景觀設(shè)計(jì)
(2004中國(guó)地產(chǎn)節(jié)2004年度CIHAF 中國(guó)明盤)
 北京東方普羅旺斯規(guī)劃及景觀設(shè)計(jì)
(中國(guó)住宅產(chǎn)業(yè)設(shè)計(jì)聯(lián)盟2005百年住宅景觀設(shè)計(jì)優(yōu)秀獎(jiǎng);新浪網(wǎng)及中國(guó)房
地產(chǎn)景觀設(shè)計(jì)國(guó)際峰會(huì)組委會(huì)“2004中國(guó)房地產(chǎn)優(yōu)秀景觀樓盤” )
 珠海海泉灣規(guī)劃設(shè)計(jì)
 北京萬萬樹別墅區(qū)景觀設(shè)計(jì)
 北京財(cái)富公館景觀設(shè)計(jì)
 耀江集團(tuán)昆山世界名人城游艇社區(qū)詳細(xì)規(guī)劃
 北京康城三期景觀設(shè)計(jì)
 長(zhǎng)沙中鐵水映加州大型社區(qū)景觀設(shè)計(jì)
 杭州新湖香格里拉別墅區(qū)規(guī)劃及一期景觀設(shè)計(jì)
 中聯(lián)集團(tuán)長(zhǎng)沙水岸別墅概念規(guī)劃(國(guó)際方案競(jìng)賽第一名)
 浙江嵊州剡溪山莊概念規(guī)劃
 西湖南都高爾夫別墅景觀設(shè)計(jì)
(新世紀(jì)人居經(jīng)典住宅小區(qū)方案競(jìng)賽“規(guī)劃環(huán)境金質(zhì)獎(jiǎng)”;中國(guó)住宅產(chǎn)業(yè)
設(shè)計(jì)聯(lián)盟2005百年住宅景觀設(shè)計(jì)優(yōu)秀獎(jiǎng);新浪網(wǎng)及中國(guó)房地產(chǎn)景觀設(shè)計(jì)國(guó)
際峰會(huì)組委會(huì)“2004中國(guó)房地產(chǎn)優(yōu)秀景觀樓盤”)
 北京金海湖Golf球場(chǎng)規(guī)劃設(shè)計(jì)
 安徽新華陽光國(guó)際景觀設(shè)計(jì)
 綠地天津盤龍谷景觀設(shè)計(jì)
 武漢百瑞景中央生活區(qū)一期景觀設(shè)計(jì)
 濟(jì)南高新匯展國(guó)際規(guī)劃設(shè)計(jì)
 北京龍湖大方居景觀設(shè)計(jì)
 合肥逍遙津公園改造
 無錫太湖國(guó)際科技園核心區(qū)城市設(shè)計(jì)
 福州三盛南香湖景觀設(shè)計(jì)
 濟(jì)南天鴻田園城一期景觀設(shè)計(jì)
 貴州保利溫泉城三期景觀設(shè)計(jì)
 貴陽中鐵逸都國(guó)際景觀設(shè)計(jì)
 深圳東部華僑城入口區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)
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