《當前房地產(chǎn)主流產(chǎn)品設計趨勢解析》課程詳情
點擊下載課大綱及報名表 第一講：房地產(chǎn)主流產(chǎn)品的變化趨勢
1. 住宅類產(chǎn)品
.大規(guī)模的商品住宅開發(fā)受到保障性住房建設的影響
.商品住宅的商品特征逐漸顯現(xiàn)
.商品住宅的品質(zhì)價值受到市場的關注
.商品住宅的類型因市場需求而分化明顯
2. 商業(yè)服務類產(chǎn)品
.商業(yè)地產(chǎn)的成功模式無法復制
.舊有的商業(yè)區(qū)進入衰敗期
.新型商業(yè)區(qū)位還有很長的培育期
.街區(qū)綜合改造與產(chǎn)業(yè)更新
3. 產(chǎn)業(yè)性產(chǎn)品
.產(chǎn)業(yè)園區(qū)的興衰
.CBD需要漫長的生長過程
.GDP增長的新常態(tài)
4.特殊性產(chǎn)品
.養(yǎng)老地產(chǎn)的發(fā)展與需求
.文旅地產(chǎn)的產(chǎn)品吸引力
.綠色生態(tài)產(chǎn)品的實效性

第二講：房地產(chǎn)產(chǎn)品的定位特點
1、投資原則
.土地的價值判斷
.建造的財務估算
.銷售的財務分析
2、市場原則
.需求市場的評估
.定向市場的研判
.價格目標的設計
3、產(chǎn)品原則
.產(chǎn)品的技術指標
.產(chǎn)品的販賣包裝
.銷售進程計劃

第三講：房地產(chǎn)主流產(chǎn)品的設計要點
1. 基地評估
.外部環(huán)境資源評價
.內(nèi)部環(huán)境特征研判
2. 規(guī)劃條件研究
.容積率所反映出的產(chǎn)品空間形態(tài)
.綠地率與建筑密度構建的園林景觀品質(zhì)
.停車方式和指標
.三線控制要求
3.產(chǎn)品定位
.策劃報告中反映出的產(chǎn)品形態(tài)
.工程技術對產(chǎn)品形態(tài)的支撐
.方案形象對產(chǎn)品銷售的支持
4. 設計標準
.產(chǎn)品定位決定了產(chǎn)品的建造標準
.需求定位決定了產(chǎn)品的配置標準
.營銷目標決定了產(chǎn)品的形態(tài)特色
5. 程序規(guī)劃
.產(chǎn)品設計的進程計劃
.產(chǎn)品設計過程中的關鍵環(huán)節(jié)
.甲乙方的協(xié)同作業(yè)

第四講：房地產(chǎn)主流產(chǎn)品的精細化設計
1.適宜性是優(yōu)秀設計誕生的條件
2.產(chǎn)品的功能要求隨市場的需求而變化
3.方案的合理性造就銷售市場
4.產(chǎn)品的先進性基于價格定位
5.設備質(zhì)量是好產(chǎn)品的靈魂
6.細節(jié)決定品質(zhì)
7.環(huán)境營造品質(zhì)氛圍
以上內(nèi)容將結合案例講解


講師簡介

　　陶老師：
規(guī)劃設計專家、洲聯(lián)集團·五合國際總規(guī)劃師；
　　中國城市規(guī)劃學會居住區(qū)規(guī)劃學術委員會副主任委員
　　洲聯(lián)集團（WWW5A）·五合國際總規(guī)劃師
　　加拿大麥吉爾（MaGill）大學訪問學者
　　1983年 獲重慶建筑工程學院建筑系城市規(guī)劃專業(yè)工學學士學位
　　1983年 天津市規(guī)劃局城市規(guī)劃師
　　1991年 獲清華大學建筑學院城市規(guī)劃與設計專業(yè)工學碩士
　　1994年 北京房地產(chǎn)研究會社會學委員會委員
　　1995年 北京市城市規(guī)劃學會住宅與居住區(qū)委員會委員
　　1999年 中國城市規(guī)劃設計研究院高級城市規(guī)劃師
　　2000年 加拿大麥吉爾（MaGill）大學訪問學者
　　2002年 五合國際（5+1 Werkhart）中國區(qū)總經(jīng)理
　　2008年 洲聯(lián)集團（WWW5A）·五合國際總規(guī)劃師

　　主要作品：
　　與加拿大UBC大學和美國華盛頓大學合作，從事由福特基金會資助的泉州舊城復興計劃的研究
　　清華大學北京舊城改造課題研究組成員、從事北京舊城改造課題研究與項目設計
　　天津市城市總體規(guī)劃中心區(qū)規(guī)劃編制
　　國家實驗住宅工程川府新村規(guī)劃設計
　　北京市西城區(qū)控制性詳細規(guī)劃
　　鄭州思念果嶺山水新城規(guī)劃
　　北京奧運會運動員村規(guī)劃研究
　　唐山會展中心地區(qū)項目開發(fā)策劃研究
　　唐山妃甸核心服務區(qū)城市設計


課程對象
1、房地產(chǎn)企業(yè)董事長、總經(jīng)理、副總經(jīng)理等公司決策層領導　　2、房地產(chǎn)企業(yè)設計總監(jiān)、工程總監(jiān)、總工程師等主管人員； 　　3、房地產(chǎn)企業(yè)從事管理的規(guī)劃設計、工程管理等部門骨干。　　4、房地產(chǎn)相關行業(yè)規(guī)劃設計院等單位管理人員

《當前房地產(chǎn)主流產(chǎn)品設計趨勢解析》課程目的
※ 深度剖析房地產(chǎn)主流產(chǎn)品住宅類、商業(yè)地產(chǎn)、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)、養(yǎng)老、文旅等產(chǎn)品的變化趨勢
※ 從投資、市場、產(chǎn)品方向等全面分析房地產(chǎn)產(chǎn)品的定位特點
※ 案例解析房地產(chǎn)主流產(chǎn)品的設計要點
※ 深化房地產(chǎn)主流產(chǎn)品的精細化設計

《當前房地產(chǎn)主流產(chǎn)品設計趨勢解析》所屬分類
研發(fā)項目

《當前房地產(chǎn)主流產(chǎn)品設計趨勢解析》所屬專題
房地產(chǎn)行業(yè)培訓、產(chǎn)品經(jīng)理培訓、房地產(chǎn)企業(yè)會計稅務培訓、房地產(chǎn)企業(yè)項目管理、房地產(chǎn)企業(yè)成本管理、房地產(chǎn)人力資源、房地產(chǎn)營銷、

《當前房地產(chǎn)主流產(chǎn)品設計趨勢解析》關鍵詞
主流產(chǎn)品設計、房產(chǎn)建筑、

《當前房地產(chǎn)主流產(chǎn)品設計趨勢解析》授課培訓師簡介

《當前房地產(chǎn)主流產(chǎn)品設計趨勢解析》報名服務流程

-----------------------------------------------------------------------------------