《2018房地產(chǎn)開發(fā)全流程稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)防范與管控策略專題》課程詳情
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C 歡迎您來到不負(fù)眾望的張老師七星級(jí)「☆☆☆☆☆☆☆」房地產(chǎn)稅務(wù)精品課堂系列！
☆ 一 星：這是一堂“與時(shí)俱進(jìn)”系統(tǒng)學(xué)習(xí)房地產(chǎn)稅收的課程，課程強(qiáng)調(diào)“與時(shí)俱
進(jìn)”，政策更新度直到講課前一天晚上；
☆ 二 星：這是一堂防范稅務(wù)稽查風(fēng)險(xiǎn)的課程，緊緊跟隨稅務(wù)稽查的步伐，解析
2018年最新的稅務(wù)稽查風(fēng)險(xiǎn)；
☆ 三 星：這是一堂破解稅政難局的稅收籌劃課，針對(duì)經(jīng)濟(jì)形勢(shì)的變化，設(shè)計(jì)個(gè)性
化的稅收策劃方案；
☆ 四 星：這是一堂解決實(shí)際問題的答疑課，課程預(yù)留答疑板塊，針對(duì)學(xué)員預(yù)先準(zhǔn)
備好的問題或現(xiàn)場(chǎng)的提問，現(xiàn)場(chǎng)解答疑難問題；
☆ 五 星：這是一堂注重客戶體驗(yàn)的精品課，張老師的房地產(chǎn)稅收課程內(nèi)容：豐富
實(shí)用；表現(xiàn)形式：生動(dòng)活潑，深受學(xué)員好評(píng)；
☆ 六 星：這是一堂具有前瞻性的課程，高度關(guān)注房地產(chǎn)“營(yíng)改增”給地產(chǎn)企業(yè)帶
來的持續(xù)困惑與解決方案；
☆ 七 星：這是一堂高度重視地產(chǎn)企業(yè)轉(zhuǎn)型的課程，股權(quán)并購，企業(yè)合并，關(guān)聯(lián)企
業(yè)之間的資產(chǎn)劃轉(zhuǎn)，蘊(yùn)藏著什么樣的稅收機(jī)遇與挑戰(zhàn)。

‖專題背景‖
C 2018年5月1日后，房地產(chǎn)、建筑企業(yè)稅率11%變10%，未盡事宜考驗(yàn)地產(chǎn)企業(yè)正確應(yīng)對(duì)；資產(chǎn)重組土地增值稅政策繼續(xù)延續(xù)，財(cái)稅[2018]57號(hào)文件又有新精神……諸多新政次第出臺(tái)。
C 國地稅合并掛牌在即，新機(jī)構(gòu)、新形勢(shì)，深度影響稅務(wù)稽查態(tài)勢(shì)，如何知己知彼，防范風(fēng)險(xiǎn)？
C 新的企業(yè)所得稅納稅申報(bào)表、新的企業(yè)所得稅預(yù)繳申報(bào)表，隱藏著那些秘密和技巧，政策與申報(bào)一并講解。
C 老板和財(cái)務(wù)一起來吧，本課程需要決策層的參與，一起度過高信息量而又絕不枯燥的兩天！


‖課程提綱‖
56個(gè)實(shí)務(wù)專題，包括但不限于下列內(nèi)容。
專題01：地產(chǎn)企業(yè)收取預(yù)收款在5月1日之前，交房在5月1日之后，稅率按照
11%還是10%？
專題02：稅率降低對(duì)建筑合同、售房合同價(jià)格機(jī)制深度影響解析
專題03：財(cái)稅[2018]57號(hào)文（土增稅改制重組）與財(cái)稅[2018]17號(hào)文（契稅改制
重組）對(duì)比分析與實(shí)例講解
專題04：房地產(chǎn)公司成立、拿地階段、建設(shè)階段、租售階段、公司注銷五流程主要
稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)揭示
專題05：地產(chǎn)企業(yè)增值稅、企業(yè)所得稅、土地增值稅三大稅種比較
專題06：地產(chǎn)企業(yè)所得稅納稅申報(bào)技巧
專題07：地產(chǎn)企業(yè)季度預(yù)繳企業(yè)所得稅納稅申報(bào)詳解
專題08：營(yíng)改增后預(yù)計(jì)計(jì)稅毛利率與會(huì)計(jì)利潤(rùn)變化詳解
專題09：企業(yè)所得稅、增值稅、土地增值稅三大稅種預(yù)售收入納稅方式差異分析
專題10：預(yù)售收入與廣告宣傳費(fèi)、業(yè)務(wù)招待費(fèi)扣除基數(shù)的關(guān)系
專題11：預(yù)計(jì)毛利率高于實(shí)際毛利率造成的虧損如何處理？
專題12：土地增值稅清算年度繳納的土地增值稅造成的虧損如何處理?
專題13：企業(yè)成本完工結(jié)算后取得的發(fā)票應(yīng)當(dāng)如何處理？
專題14：三項(xiàng)預(yù)提成本詳解
專題15：劃分地產(chǎn)企業(yè)成本對(duì)象技巧
專題16：不同業(yè)態(tài)物業(yè)是否允許合并清算土地增值稅？
專題17：公共配套設(shè)施稅前扣除技巧詳解
專題18：車位的企業(yè)所得稅、土地增值稅、增值稅三大稅種講解
專題19：招拍掛拿地后土地使用稅繳納爭(zhēng)議詳解
專題20：各類補(bǔ)償金、賠償金、配套費(fèi)契稅政策爭(zhēng)議詳解
專題21：拆遷安置房三大稅種政策對(duì)比分析
專題22：紅線外支出成本扣除詳解
專題23：以股權(quán)方式拿地稅收風(fēng)險(xiǎn)分析與解決方案
專題24：地產(chǎn)企業(yè)共同成本分配技巧分析
專題25：建安企業(yè)與地產(chǎn)企業(yè)最新政策聯(lián)動(dòng)講解
專題26：增值稅進(jìn)項(xiàng)稅額納稅申報(bào)技巧
專題27：一般計(jì)稅和簡(jiǎn)易計(jì)稅難點(diǎn)詳解
專題28：無償借貸問題詳解
專題29：營(yíng)改增地產(chǎn)企業(yè)會(huì)計(jì)處理難點(diǎn)解析
專題30：房地產(chǎn)營(yíng)改增發(fā)票常見問題解析
專題31：房地產(chǎn)營(yíng)改增中“土地”的差額扣除問題
專題32：房地產(chǎn)營(yíng)改增后納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間的設(shè)定
專題33：稅務(wù)稽查必查項(xiàng)目之房地產(chǎn)企業(yè)“股權(quán)轉(zhuǎn)讓”。
專題34：老板轉(zhuǎn)讓公司股權(quán)的稅務(wù)處理。
專題35：“假股權(quán)，真?zhèn)鶛?quán)“稅收風(fēng)險(xiǎn)解析
專題36：以不動(dòng)產(chǎn)投資5大稅種的最新稅收風(fēng)險(xiǎn)分析
專題37：稅務(wù)機(jī)關(guān)檢查房地產(chǎn)稅收案件檢查標(biāo)準(zhǔn)案例解析
專題38：地產(chǎn)企業(yè)全面避稅理念及實(shí)際操作技巧
專題39：稅務(wù)稽查檢查收入的五大方法
專題40：其他應(yīng)付款——定金、訂金、保證金問題
專題41：其他應(yīng)付款——代收款項(xiàng)的稅務(wù)處理問題
專題42：其他應(yīng)付款之股東借款問題。
專題43：老板借給公司錢和公司借給老板錢有什么法律風(fēng)險(xiǎn)？
專題44：房地產(chǎn)各種融資方式稅收政策運(yùn)用
專題45：地產(chǎn)企業(yè)銷售收入四大確認(rèn)原則及運(yùn)用
專題46：以手續(xù)費(fèi)（傭金）倒算地產(chǎn)收入的稅務(wù)稽查方式解析
專題47：地產(chǎn)企業(yè)完工標(biāo)準(zhǔn)解析
專題48：甲方供材營(yíng)改增環(huán)境下新問題解析
專題49：地產(chǎn)企業(yè)利息問題土地增值稅問題解析
專題50：地產(chǎn)企業(yè)后續(xù)支出的所得稅處理
專題51：土地增值稅清算八大問題解析
專題52：售后回租稅收問題解析
專題53：各種拿地成本方式稅收大解析
專題54：土地一級(jí)開發(fā)稅收問題解析
專題55：地產(chǎn)企業(yè)資產(chǎn)劃轉(zhuǎn)稅收籌劃技巧
專題56：地產(chǎn)企業(yè)重組特殊性稅務(wù)處理方案

《2018房地產(chǎn)開發(fā)全流程稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)防范與管控策略專題》培訓(xùn)受眾
各房地產(chǎn)開發(fā)公司主管財(cái)稅的總經(jīng)理、財(cái)稅總監(jiān)、財(cái)務(wù)經(jīng)理、財(cái)會(huì)人員，
注冊(cè)會(huì)計(jì)師、注冊(cè)稅務(wù)師和企業(yè)納稅經(jīng)辦人員。

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財(cái)務(wù)稅務(wù)

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